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龍岡宜誠天裔的建議

之前有去看版上很推薦的囍來登,整體上還不錯...

今天在龍岡路上剛好看到宜誠建設的宜誠天裔,建材用的還不錯,報價很硬

我看的是b1 39坪的格局,每坪11萬

以龍岡路上的價格來說偏蠻高的,囍來登差不多可以談到每坪8.5萬

也有去查了一下宜誠建設的評價,有好有壞很兩極...
2009-08-02 22:53 發佈
文章關鍵字 龍岡 建議
我想過一陣子賣不出去就會降了吧...
我的部落格 *桔子本舖* http://blog.xuite.net/jyi.shieh/jyi
這幾天跑去問,以前有買宜誠房子的朋友

最後的成交價,都沒辦法砍總價,頂多也只能拗到一些家電和簡單的裝潢(他們也有和個鄰居閒聊過,也都差不多)

有沒有大大有和宜誠建設談過價錢,可以說說一些心得嗎??

這幾次去看宜誠天裔,還滿心動的,只是價錢好硬啊
我砍到約10.6/P,不過還再觀望,想先看看樓上的價碼可不可以,聽說正式推出還要更貴,不隻到是不是虎爛
喔喔!終於有新的消息了!!

請問一下,你談的10.6/P,還有再盧一些電家或裝潢嗎??
我同學看第一次就下訂,單價10/P以下,或許他是前幾組的客戶甚至可能是該建案第一個簽訂的客戶,因此才
有較優惠的價格,大家可以再努力殺殺看。
順便一問該建案的地是甚麼樣的地??

我看的是b1 39坪的格局,每坪11萬

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kk920大:
如果我沒記錯的話B1 39P應該是轉角那間,如果站在客廳往外看應該會對到隔壁的電梯,個人認為有
"壁刀"之嫌,不知您是否有注意到,如果不介意可利用此項因素與對方好好談個價錢,我同學訂的是邊
間也就是靠車道入口那棟,但每坪多3000圓,應該可以殺至1500~2000之間。
上星期再陪同學選車位,車位的部分有標準、大、特大、超大等4種,當然價位也差很.....大,根據該經
理表示車位規劃可能又要變動,因為標準車位少的可憐。
1.我所看的是D1棟就是車道旁邊的那一棟,59.3坪,公設比28%,8樓開價664萬,9~11樓開價670,12樓開價
676, 每戶附贈一個機車位在B2及B3樓.我目標是10/p~10.5/p間努力中
2.目前因使用執照未取得所以尚處於未推出階段,而且還有些地方還在施工,所以現在訂購的人比較便宜,而且格局需要有調整的地方可以談,因為工人都還在!!
3.b1棟是目前這個案子中開價最便宜的,可能是視野及位置的關係,往兩邊的大坪數分別價錢再往上調,裝潢屋都在8樓,但現在只有b1兩間小間可看,其餘都還在趕工中, 大約在一禮拜才會好.
4.現在買的住戶聽銷售人員說都是住附近的住戶,很多都是以鄰居方式來談,所以有些口袋深的覺得不錯就訂了!!我口袋淺還在觀望
5.旁邊兩塊空地都是宜誠的,以後還會再推,不過應該不會再蓋這麼高,因為面積不夠大!
以上資訊自己問的
順便一問該建案的地是甚麼樣的地??
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哈囉大家好,我家就住這附近,以前這建地是田地,小學下課必經之地!
所以像上面大大所說的,真的不少住附近的鄰居都會去看哦!

昨天我也有去看過,真的還不錯!但真的在附近算來算貴了耶
就連附近的透天也沒這麼貴,不過當然就是舊又要整修了
我也在評估中!
我已經簽下去了!!未來就乖乖繳貸款吧!!
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