[桃園]青溪國小周圍的二手房價

pmpo
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樓主

2009-06-12 9:45

最近在找房子，仲介介紹了青溪國小附近的幾個二手屋
感覺開價都有點高，一個建坪四十坪的物件開價 568 萬
室內總共可使用空間大約在三十一平左右，不含車位
對這個物件有點喜歡，但是換算下來一坪開價14萬左右
就算要下斡旋也沒什麼頭緒要開價多少

所以請問對這附近有研究的各位先進，這附近的房價一坪開到多少比較不會被人當盤子啊？
先謝謝了，如果附近有什麼好物件推薦的話也請通知我一下，謝謝

[桃園]青溪國小周圍的二手房價

2009-06-12 9:45 發佈

文章關鍵字桃園國小周圍二手房價

AXELA典哥

AXELA典哥
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2樓

2009-06-12 10:44

好恐怖..

前幾天看後火車站全新也才開14..

這就是傳說真的殭屍價嗎??

pmpo

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樓主

2009-06-12 11:10

補充一點，我看得這個物件已經是16年的中古屋了

keng862

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4樓

2009-06-12 12:28

pmpo wrote:
補充一點，我看得這個...(恕刪)

我最近也在看這附近的房子，有一個案子在縣議會對面的14年大樓不含車位開價也才不到9萬，這還只是開價而已

那請問你看的這間會不會太誇張。

pmpo

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樓主

2009-06-12 12:35

TO keng862
我也覺得這個價錢有點誇張，本來是有點想要下斡旋
但是對這區房價沒概念，所以才上來問問大家的意見
我看的區域其實是在第一樓的藍色圈圈內
不知道一坪開12萬會不會被當盤子

keng862

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6樓

2009-06-12 12:45

我就是因為三重的房子買不起才會看到桃園來，如果桃園起過10年以上的大樓還要10萬以上，我是覺得不太值得

當然這只是我的看法而已，可能桃園的在地人不這麼想吧。

pmpo

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樓主

2009-06-12 13:09

哈，真巧，我們都是外地人，我是新竹人北上桃園工作，才在桃園附近看房子
對青溪國小附進房價沒啥概念，所以才上來找找資料
搜尋了一下幾個房仲的網站發現青溪附近的房價每坪都大於十萬
不知道是不是因為接近學區的關係

tinn2

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8樓

2009-06-12 13:40

pmpo wrote:
哈，真巧，我們都是外...(恕刪)

住那邊大都看準青溪國中的學區,因為青溪在桃園一地是較好的學校,管得蠻嚴格的.

所以在地人會喜歡那個區域,當然相對房價也較硬些了.只是硬多少就是個案問題囉..

diverlo

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9樓

2009-06-12 17:03

那邊的房子我倒是沒看過，不過建議您把附近的房子多看幾間才能了解行情，光問別人答也是會有許多的疑惑，別急著下斡旋…急會壞事。

查行情…
我自已的方法…參考用，不見的好

一、仲介(先不管仲介是好是壞，他們本業一定最清楚，但也只是參考，誠不誠實只
有他知道，自已要懂得判斷。

花費：10~100元，仲介這麼辛苦，您該買個飲料

二、上網
(同一社區，各家仲介開價多少，自售的開價多少)
(不同社區，同地段……… )
(也可上法拍網了解一下同一社區有法拍的，一拍多少，二拍多少，三拍多少，
得標價多少)

花費：網路費、電費

三、屋主 (看您有多少資源可以找屋主囉，一般仲介開的價會高出屋主底價許多，知
道底價後，給屋主賺一點，給仲介賺仲介費，這些算一算，加一加，您大
概就可以掌握您心裡的"合理價"囉。

花費：電話費or油錢

四、附近居民(放膽去問吧，大不了吃閉門羹也沒啥)

花費：跟附近店家買個幾十元的東西…合理吧

五、銀行 (打電話去該物件附近的銀行問個二、三家，他們會很樂意跟您說"行情價"
在哪)

花費：只要一通電話費，後續銀行會打給您

買到合理價的房子：無價

pmpo

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樓主

2009-06-12 23:28

diverlo大,感謝你的分享
你建議的這幾種方式我都會去嘗試看看
畢竟這是第一次買房,一定會比較謹慎

只是就我目前手頭上搜集到的資料來看,青溪附近的房價是真的有點奇怪
說是桃園地區房價最硬的一區應該也不為過

看來接下來只能夠想辦法跟屋主套些交情了
屋主的職業是牙醫 @"@
為了買屋, 看來喬裝病人是有其必要性 Orz....

diverlo wrote:
那邊的房子我倒是沒看...(恕刪)