中壢中央尊品

最近想買房子，因工作在台北所以每天要上下高速高路，故在高速公路一帶在看房子。
目前已經看了民族路沿路上的馥園、中大尊品、民族富邑、中央公園等，以及中正路的一品苑。
目前是對中大尊品較有好感，但是他要管理費1800/M又好像有點貴。
目前銷售小姐開給我的價格是700w，位置是C31 60.1坪。
想請問有中大尊品的住戶或已談好價錢下訂的網友嗎，可以PM我您的成交價錢讓我做參考嗎?
目前個人是覺得太高，往裡面點在過嶺的民族富邑相隔不到5分鐘車程只要550上下，而且坪數還更大(70坪左右)。
但是聽我岳母說民族富邑的基地以前是個池塘，老人家是不建議，怕地基不穩之類的，大家覺得呢?

又或者大家有更建議的建案可以提供我作為參考選擇，謝謝。