請教該找仲介去談還是自己去談(桃園)

在家裡附近看到有一間透天中古房子在賣,也知道屋主電話,
屋主目前還未跟房仲簽約,開價是568萬
聽屋主講是14號會跟仲介簽,電話問過屋主,是說沒有520不賣

可我查過附近成交價, 都是在500左右,500那間還比較大,
成交500萬那間, 就是他隔壁那間, 是一起興建的想說出480比較合理,

出480的原因是巷子很小, 兩台車擦身過剛好而已...

目前是想跟屋主當面談, 電話談大概很難談, 但覺得屋主電話講時, 是講他不缺錢
所以沒有520不賣,所以想再14號之前跟他親自談

屋主房子之前有請太平洋賣但是沒賣出 現在準備跟另一家簽約.

不知道各位覺得是自己去跟屋主談還是請仲介談...
仲介要多花錢啊...

但是自己談 擔心談崩了.....

所以上來請教各位比較有經驗的 給小弟一些建議

還有屋主是住南部...所以很難約...