有人參觀過中壢的臻品嗎??

edwardntc68
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樓主

2009-05-05 13:02

如題, 小弟想買在那, 是否有大大已經入住了, 可否透露一下下列的問題.
1. 一坪約多少才是最合理的價錢
2. 建案品質如何
3. 生活機能性
4. 周邊寧靜度
5. 未來增值性
目前大約是問到9.5/p, 但還沒真正的去談, 不知大家認為是否還有下殺的空間?

2009-05-05 13:02 發佈

文章關鍵字臻品中壢

aa2176

aa2176
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1分

2樓

2009-05-05 14:23

去年11月左右我也有去看過
代銷開價12萬/P
車位約60萬~80萬
算一算比買全新透天還貴 orz

所以也沒再談下去

常從中山東路經過
從外觀看去
冷氣裝沒幾台
晚上也沒啥住戶點燈
賣的狀況應該是很不好

至於建商的信譽好像毀譽參半
上google查一下"源璟建設"就可以知道了

中山東路預計要拓寬
不過從我知道計劃拓寬到現在
已經過了至少20年了
全線拓寬完成真不知道要多久

還沒拓寬完成前
捷運就不可能蓋
中壢捷運從中豐北路到中壢火車站
據縣政府資料"最快"2006年完工
從火車站再到中山東路還真不知道是那一年
可能是我小孩準備成家立業時

據我觀察這10年
中山東路沿線二手房價差不多是10萬/p上下
新的或是靠馬路邊價錢會高一點
越舊或是巷子裡價錢就差很多
別指望升值
能保值就偷笑了

Smith

Smith
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3樓

2009-05-05 16:54

好像沒幾家建商是好的
我現在住的臻藝也是這家蓋的,去年有因為停車位設計不良,
公設都點交了,還想來拆牆,還沒通知管委只貼張紙公告就直接來敲,被總幹事及時發現請警察來阻止
最後幸好被管委住戶擋下來了,也有被投訴到頻果.
我這樓層隔音差的可以,半夜樓上尿尿都聽的到聲音
白天都聽的到甩馬桶蓋的聲音了,更別提咚咚咚的腳步聲
不知是樓上生活習慣太差還是大樓住家普遍有這種問題

uqp823

uqp823
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4樓

2009-05-05 17:21

edwardntc68 wrote:
如題, 小弟想買在那...(恕刪)

去年七八月去看過~~
不過後來查了一下建設公司就不敢買了
"風評"很多,建議自己去查一下

喵喵雄

喵喵雄
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5樓

2009-05-06 12:44

我朋友買臻品的六樓

四月底才入厝~~

聽說一坪是九萬，還有一個80萬的平面大車位!!!

我買台北三重....一坪20幾萬~~~

Smith

Smith
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6樓

2009-05-07 12:35

喵喵雄 wrote:
我朋友買臻品的六樓

四月底才入厝~~

聽說一坪是九萬，還有一個80萬的平面大車位!!!

我買台北三重....一坪20幾萬~~~

住進去才知道
很不願意承認,地點價格應該會篩選掉一些水準較低的住戶
我相信您的居住品質應該會優於您朋友的

DoubleH

DoubleH
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7樓

2009-05-07 22:35

Smith wrote:
住進去才知道很不願意...(恕刪)

正所謂千金買屋, 萬金買鄰

有時後鄰居好不好是運氣問題, 我家左邊是有錢的要命但低調又客氣的老闆, 右邊是擦撞我的車還死不承認的怪異一家人

怎麼說素質好不好勒

Smith

Smith
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8樓

2009-05-08 10:02

DoubleH wrote:
正所謂千金買屮..(恕刪)

是阿,運氣也很重要,可以挑房子可以換工作
但鄰居跟主管是卻是不能選擇的
有錢人也要看是怎樣變有錢的
有的是靠佔別人便宜致富的,很會鑽漏洞
社區的便宜也要佔,碰到這種人那真的很囧
我們社區有個建商退休的老頭,社區管理有問題自己也當副主委
卻頻頻站在物業,機電維修那邊,干擾管委做事,胳臂往外彎
自己車位租人,自己車亂停,停別屋主要出售的車位(該屋主已搬走)懷疑管委會遲遲不做本年度停車證(全社區才1千多塊)以落實停車場管理,是他在搞鬼....