GOGYM wrote:
要等到機能起來再買來...(恕刪)
沒否認這個問題啊，每個人需求不同
只是把我看屋心得分享而已
GOGYM wrote:
要等到機能起來再買來入住,每坪就是要多花3-5萬,任何重劃區都一樣,這不是投資的問題,這是現實的問題
+1
正藝文蛋黃區15年左右的舊大樓
現在一坪都要賣30上下
但15年前這些舊大樓當時一坪只賣13-15
當時定位是低價產品, 配備隔音用料地板厚度氣密窗等級其實都只是堪用而已
也不會有樑柱外推還是深窗之類的新型設計
現在為了眼前成熟機能硬要花一坪30萬住那邊
再住個15年馬上變30年老大樓了
現實就是台北之外的30年舊大樓就沒那麼值錢了
等於現在入手其實就是買在最高點
重劃區機能總會慢慢起來
況且桃園區的這幾個重劃區
到藝文騎車頂多五分鐘是有差嗎
個人很怕樓下一整排賣快炒臭臭鍋炸物飲料的（例如中埔六街南平路）
因為低樓層蟑螂老鼠螞蟻就很多
之前短租過南崁蛋黃區的三年新大樓
每天出電梯, 整個梯間全是旁邊飄上來的麻辣臭豆腐臭味久久不散
燻到快吐了
但經國重劃區的罩門就是煉油廠
議員說遷走的時間是N+7年 (N=選新址, 7=選好新址之後的遷移時程)
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