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桃園經國重劃區,是不是值得入住?未來性好嗎?

放不下的愛 wrote:
請問是在哪一面?每次(恕刪)


在幸福路那一面喔,看起來蠻大間的!
我是經國重劃區剛開始蓋沒幾個案就先去看得,個人淺見位置是很好,
但有桃煉在那就是個敗筆,個人認為就算再嚴謹的製程都有可能不小心有意外,
只不過大或小而已。

再來說周圍機能只能仰賴經國路跟莊敬路附近的商家,
建商代銷都會說幸福路會開通到中正路可以直接上高速公路,
但是你就不能保證其他車不會溢流到你重劃區內塞車上國道....

最後我放棄了經國
Frederic4907 wrote:
還有提醒版大那裏早上塞車聽說非常可怕,
建商代銷都會說幸福路會開通到中正路可以直接上高速公路,
但是你就不能保證其他車不會溢流到你重劃區內塞車上國道....囧囧囧
最後捷運當然也是不錯的利多,但聽說以後轉運站會移到捷運站旁,可想而知交通也會更糟糕,

最後我放棄了經國改看小檜溪跟中路

邏輯怪怪的,如果經國要上高速公路塞車很嚴重,那中路小檜溪不是就塞到你天荒地老
聽說轉運站會移到捷運站旁,可想而知交通也會更糟糕,這個邏輯是?因為轉運站移走了所以交通反而更糟糕(更塞車?),還是因為有捷運站又有轉運站,所以車更多
Alonzo2033 wrote:
邏輯怪怪的,如果經國...(恕刪)


嗯嗯 他邏輯真的有問題

南桃園交流道尖峰時段連上高速公路都有困難

小檜溪春日路更慘,要塞3公里上高速公路

經國只離高速公路500公尺

且經國旁邊都是未來要開發的重劃區,未來中正路拓寬變成50米,到底誰交通情況會比較慘
Alonzo2033 wrote:
邏輯怪怪的,如果經國(恕刪)


並不是說經國交通很差,上下班時間真的很誇張

看你要投資還是要自住,投資我推 自住的話一點都不建議

個人看屋想法分享 如果要戰邏輯 我也是醉了 呵呵
大大請問桃園哪裡上下班不塞的嗎?
重劃區 的機能本來就是要靠人聚集後才會有

如果我有錢 我當然也想買藝文特區 機能好...但買不起

桃園重要道路 經國路 中正路 國際路 大興西路 哪條上下班時間不都是塞車

尤其國際路要上南桃園交流道.. 根本噩夢

左轉過去大興西路 緊接著就是西向匝道,腹地太小,一左轉馬上要靠右...

加上中路計畫區的道路真的窄到不行.... 大多都是雙向車道 旁邊緊臨人行道...

但中正北通車後,經國路車流量有機會下降 少的那一塊 應該是藝文特區的及藝文特區周邊住戶(就是一堆每次都在經國路跟莊敬路右轉的客人們) ,未來他們可以從中正北上下交流道..

所以交流道開通後,經國路的車潮理論上可以舒緩一點... 但最近的還是經國重劃區得利,加上南崁交流道附近會拓寬到5線道

如果不是要開車通勤的 確實可以不用選經國.. 但如果你要開車通勤 還是經國方便...

其他議題 像是幸福路是不是會開通 就不戰了... 反正時間到了就知道... (原則上應該會...)


另外 我比較好奇的是.. 為什麼投資會推? 但自住不推?

投資不就希望想漲價,難道自住不想嗎? 自住如果有漲價以後要換屋 不是也可以賣高高?
QOO小鬼 wrote:
大大請問桃園哪裡上下班不塞的嗎?

好像沒有
上下班連青埔都在塞了

但住正藝文,中路,小檜溪的.......上下班時段用國一往來台北的
肯定比經國要多花20分鐘以上

國一轉國二南桃園更是永遠的惡夢
yzeng36 wrote:
重劃區 的機能本來就(恕刪)


意思就是現有機能住起來很差 況且版主問的是入住

未來性來講就是投資 未來長機能長交通 是不錯的選擇
Frederic4907 wrote:
意思就是現有機能住起(恕刪)

要等到機能起來再買來入住,每坪就是要多花3-5萬,任何重劃區都一樣,這不是投資的問題,這是現實的問題
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