Chan0766 wrote:
好可怕……建商醬快...(恕刪)
並沒有喔，我首購，我看到建商的誠意了🙃
八月二十 wrote:
原文為什麼刪掉了，有人備份嗎?
凡走過必留痕跡
搜尋一下就能找到google的備份了~
==> "主題: 鴻築建設、寶佳建設（鴻築里昂）購買戶心得分享"
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流程大概就是：先是給了一些條件且保證一定處理好，並要求發文者刪文，否則威脅不予處理或針對內容預告提告，等發文者妥協之後便然後進入漫長的無限修繕驗收修繕的輪迴....
過去本版楊梅區的借鏡：
2020年的一篇貼文：櫻花建設窗框漏水,-維修歷程更新6/13
這一篇也是被摸頭之後又重新貼上來，只是最近比較不下雨，可能漏水的問題解決了，所以就沒有再更新後續狀況了。
2016年的一篇貼文：扯！新屋外牆磁磚不齊、漏水只會打針
這一篇還是上了電子媒體，然後呢？大家講一講之後就忘了，人總是健忘的。
2013年的一篇貼文：楊梅 X計畫-明日城 準住戶請進，也歡迎未來二,三期的預購戶一起討論
2013年這一篇，總共搭了528樓，算當年非常火熱的討論串，6年幾年過去了，老頭子猜測應該是該處理缺失的也還是沒處理完吧。
大樓外牆這件事情，只要無法舉證使用上的異常狀況或是與原契約內容例如選色選樣或是磁磚材質有出現明顯差異，否則最多就是比較不平整(不好看)，嚴格說來建商根本可以不用理會樓主，但因為樓主在這裡利用了這個版面，以及版上熱心的版友帶完風向(版友若貼了比較激進的文字可能還冒著被吉的風險，陷版友於不義)，然後還出賣了隔壁鴻築新巴黎社區，把社區裡面的外牆剝落施工的照片貼出來，結果12個小時就被摸頭處理掉(早上10點發文，下午22點刪文
)，本來老頭子還想說多看一會，結果只有半天就結束了，不過文章老頭子以及部分版友已經截圖下來給大家看看原文全貌。
大樓外牆丁掛不平整這個東西，如果要是能用外牆清洗車這種非固定式的設備就能處理堅硬的外牆磁磚，那就鷹架租賃廠商可以關門大吉了。
進一步說，如果當初搭鷹架施工都無法將外牆貼平整，居然還能相信並期待使用高空晃來晃去的清洗車能夠把已經貼上去的丁掛處理好，真該說樓主是天真還是傻？這種很容易判斷的說法都能唬的過去，其實被摸頭一點都不意外。
另外，外牆屬於公設，基本上建商會對管委會，但貴社區尚未成立管委會，基本上這個超級雄獅等級建商對管委會都沒在怕的，對樓主這種第一次買屋的新手，其實很容易處理的。
老頭子本想花一些時間貼個文，不過看到樓主被摸頭刪文之後反過頭來要求版友不要再針對本案貼文的狀況，覺得還是拉張板凳、拿杯啤酒爆米花，看看這篇文章的後續發展吧!
利用網路的力量得到建商有誠意面對，後續該做的是把建商如何"有誠意"寫完收尾
而不是吃虧就上網公幹，嘗到甜頭就收手裝沒事
把網友們當什麼，利用完就丟的衛生紙嗎?
你有刪文的權力，身為鄉民看熱鬧的我也有幫你補上原文以正視聽的權利
艾爾莎Ailsa wrote:
還記得去年2019年5月底時，看中位於桃園市楊梅區的「鴻築里昂」建案。
也就是「寶佳建設」、「寶佳集團」、「鴻築建設」的建案。
代銷服務很好，講解也非常詳細，讓我談了第一次就決定下訂， 2019年6月9日正式簽約。
同事不斷告知我，不要買「寶佳建設」的房子，不要買！很多問題，千交待萬交待不要買，但我不聽，還是買了。
會買的原因一方面地理位置很好，隔壁就是學校、交流道下來約2分鐘就到家，加上面學校那面E棟沒有棟距問題，價錢也非常平價（終於知道寶佳房子平價的原因了，後面會提到），種種的原因，讓我下定決心購買了。
中間過程代銷服務也非常好，有問必答，第一次買房子，我心中有很多疑問，代銷回覆速度之快，代銷這方面服務讓我非常滿意。
等了一年多，終於在今年2020年6月底端午連假開始拆除A棟鷹架，看完A棟外牆，實在無法言語。
這種凹凸不平的外牆，不知道建商的認知是「正常」還是「不正常」，但在我的認知上，這外牆隨時會掉下來的感覺，有安全上的疑慮。
好了，住戶們看到A棟的外牆，紛紛反應給自己的代銷，得到回覆，就是會反應給他們的「專案經理」，或是反應給工地主任。
一切都以為建設公司會好好處理，都以為之後會檢查好其它棟的鷹架，再來拆鷹架。
2020年7月初的時候，E棟的鷹架也拆了！
這讓我們住戶更為憤怒，200多的住戶，群組就有100戶左右，住戶相當憤怒💢 2020年7月10日紛紛打到總公司反應、抗議，希望能盡快處理好外牆的部份。
（哦，忘了說，我們第三期工程款還沒有繳交，建商還沒請我們繳交）
看到以上三張照片，相信非常多人覺得遺憾與感慨。
反應過後，代銷給我們的回覆就是「要按照正常程序繳款」，是這樣講沒錯啦！ 合約上也寫的清清楚楚，我們住戶也明白，也不敢違法。 所以這些抗議與反應，等同於.....無解！
第二期的鴻築新米蘭，聽說公設也尚未處理好，更別說第一期的鴻築新巴黎問題更是相當多，加入「楊梅人」臉書社團，只要打個關鍵字，相信大家都有眼，看得出來品質非常的糟糕。
光看新米蘭的外牆磁磚，就知道多麼讓人多麼擔心，才交屋一年多的新房子，有這種品質也......太讓人難過了。
現在就等待「寶佳建設」、「鴻築建設」，如何處理了，最後最糟糕的結果可能就是「等管委會成立後，慢慢點交」。
這是我們住戶投票出來的結果，雖然只有88戶投票，但希望建設公司能給我們時間，多久以前會處理好磁磚的問題。
好讓我們住戶能安心的搬進去新家，不用擔心磁磚掉落的問題。
我不能百分之百保證建商沒有問題或是有問題，反正我不懂這些，但買房看到自己所味道「新家」，變成福利品的感覺，實在很不好。
我相當遺憾當初沒有聽同事的話，「不要買寶佳」，我更遺憾建設公司蓋出來的房子讓人心寒與難過，嗯....建設公司或許沒有違法，但就是一個感覺問題。
原來「寶佳建設」、「鴻築建設」，這樣的網路風聲與評價是這樣來的，好像只能怪自己沒有太多錢買A貨（嗯....只有這樣能安慰自己）。
最後再補一張「鴻築建設」，位於楊梅區金山街第一期建案「鴻築新巴黎」，外傳磁磚掉落，最近在處理的案例。 是不是真的我也不知道，反正能確定就是目前住戶拍下來的照片......。
最後結論就是，建設公司處理態度的方式，後續的解決問題的態度，誠意我並沒有感受到。
（或許我要求比較高...）
代銷一得知我的不滿態度，打來直說：我先買涼茶給你消火，代銷也無力解決什麼，只能反應給「專案經理」。
我是一個售後服務客服人員出生的人，這種售出後處理的態度，有待加強。
一家這麼大的建設公司，我上網竟然也找不到任何0800的客服電話，讓我感到納悶。
（也或許是我心思不夠細膩，可能有0800，是我沒找到）
第一次買房經驗分享給大家，希望大家買房子之前，能好好考慮與多做功課，避免買下去之後，後悔也來不及。
#鴻築建設
#寶佳建設
#鴻築里昂
賈伯濕 wrote:
我對建商沒意見，也不...(恕刪)
昨天建商很有誠意打了無數通電話來
也很有誠意的留了「一段話的訊息」
住戶們也都清楚知道建商要如何處理了
至少讓我們覺得「建商是有誠意」解決
而非 認為的沒誠意
房子是我們的，也是我的
後續 處理好，我更會上來結尾評論
我自己的文章，我都有備份
也請放心，這文一直都存在🙃
而非這樣一直轉傳我的文章
覺得受到很不尊重，更飽受困擾
我自己是客服業出生的
該受到如何的尊重與售後服務對待
自己非常清楚
我不會白白損失自己的權益的😌
至今我們都還沒交屋，不想這麼快下定論
姑且 整篇文章，我沒說建設公司好不好！
老實說：也得到群組內的住戶同意刪文了
我們有感受到建商願意出面處理
且 目前「還沒有交屋」
沒交屋前，我只想靜待觀察😌😌
後續要買房的鄉民們
注重的是什麼才是重點
而非網友說的算、別人說的算、家人說的算
就如同我不聽別人說的道理一樣
我文章寫的很清楚了
我沒錢，不然我也想買A貨！
我注重學區旁邊，夫妻倆晚下班！
我一定要買楊梅
我買不起宜誠，更買不起皇普
更別說楊梅的透天了！！！
中古屋我更不想住，往後要找前屋主理論
很多原因，有可能找不到了
至少 我當初考量的點「大建設公司」
是不會烙跑的吧 😝😝😝
文章內提及磁磚不平，這件事情
我有「足夠的談話紀錄」為證據
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