房貸負擔 (第9頁)

致青春1989那一年

致青春1989那一年
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文章編號：78043795

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81樓

2020-06-22 8:19

我的建議是把現有的四房賣掉,然後去買一間30坪(3房)跟一間15坪(1房1廳)都在同一個社區裡的房子,這樣跟長輩能夠互相照應,又能保持好婆媳關係,維持有一點黏又不會太黏洽洽好的溫度.如果你的現金不夠,可以跟父母商量,30坪(3房)讓你們家四口來住,15坪(1房1廳)讓長輩住.30坪(3房)還是在長輩的名下,而15坪(1房1廳)則是你真正貸款買的房子(這樣壓力就小得很多).可以跟長輩好好討論看看, 這都是過來人的作法,你參考一下.

長期投資人

長期投資人
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254分

82樓

2020-06-22 8:46

夜色壞壞 wrote:
看房也有5年時間了，(恕刪)

在經濟允許的情況下就買吧
房地產即使不漲，房東貸款租人在房貸槓桿效果下報酬率也高得嚇人
即便你以後不住，拿去租人都划算
給你參考
包租公/婆、租屋族必看(2)-人們如何通過房地產致富?

ujd59sn12

ujd59sn12
個人積分：41分
文章編號：78044447

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83樓

2020-06-22 9:14

算起來打平的話，建議不買房，因為未來不確定性多，例：一旦你家人生病支出增大，你負擔不起個費用，不如買醫療保險實際，房子你目前住的OK，就不要去買了！

lwkuo

lwkuo
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3分

84樓

2020-06-22 9:43

當然要買阿，不然身上放這麼多現金幹嘛?

我現在也是和爸媽住超大郊區透天，但市中心也買了兩間
一間我爸買的，一間我買的，現在還在考慮要不要買第三間
這幾間其實就輪流住，其實也都不會很遠，車程在20~30分鐘

因為算一算把房貸通通還清，身上有五六百萬
現在利息超低，身上現金最好不要放超過100萬

很多人會說那萬一以後沒工作或中年失業怎麼辦，這是沒理財觀的講法
哪你把房子賣掉不就有一筆現金了? 等於你房子持有期間是住不用錢的
如果有急用缺錢又不想賣房子，那就辦理財型房貸阿

房子是非常棒的理財工具，要借錢也超級方便

armembedded

armembedded
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7分

85樓

2020-06-22 11:33

建議買，而且小孩將進學齡，買好的學區房，除了住的問題，還提供好的教育環境的，很重要。

現在住父母的房子，
1.若您有兄弟姐妹，那該買，遲早要買的，順便給小孩好學校或方便上學的環境。
2. 若您沒兄弟姐妹，也該買，就算很不幸運將來收入有些問題，也沒什麼好怕的。若一直經濟沒問題，那有個舒適房子自住，以後留給孩子。
3.若沒要搬出現住的房，也可買，租人幫付貸款，以後多個不動產。
選房個人建議別只看價格，交通方便，學區好才是實用的房。
個人看法供參考，祝福您

icchenk

icchenk
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文章編號：78046954

4819分

86樓

2020-06-22 12:05

我也看好桃園，其中最重要的原因是桃園不怕地震！！
沒有地震帶！！
沒有地震帶！！
沒有地震帶！！
我曾經在台中經歷過921的震撼！！能擺脫地震的危害，真的很重要！！

deardavid wrote:
2. 桃園有什麼：新的重劃區，機場捷運，國際機場。你不買，一堆買不起台北和新北的一樣跑下來買。
(恕刪)

rorokuma

rorokuma
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32分

87樓

2020-06-22 12:11

夜色壞壞 wrote:
看房也有5年時間了，(恕刪)

一個小建議
在買新房時,就要考慮到賣
就算你是自住
也要能設想這房
大概會住多少年
因為人生就是有些變化
我就是以第一間房約10年賣出(房不太舊)
第二間到退休約15年後賣出(生活型態改變)
第三間觀察當時的社會型態
考慮買不買或買哪裡
所以
要買的這房10-15年間
區域的發展及穩定度
將來變現的保值性如何
要考慮一下