guest2000 wrote:
看來您比較有談判技巧(恕刪)
但建商也有賺錢依靠,因為利率實在低到建商幾乎沒融資借款利息壓力,所以,建商高價搶地推案,一舉把房價拉高,即使餘屋也不願意降價出清.
中央銀行低利率政策才是促使房價高漲的主因,但央行不得不維持低利率,因為各國都在印鈔救經濟,錢滿為患,房價當然節節高漲.
有先說服你的親朋好友先把家裡五折賣掉?行情五折出租?
還是你從此不租屋住公園住車上.租屋幫屋主繳房貸是房價推升主因
還是糾一下你的團友去總統府前絕食到有官員回應你的五折,立個房價5折政策法令.沒官員回應就絕食到回應.
哦~什麼都沒有~只是動動鍵盤喊五折.四處開戰開炮.要別人抖內資助.但實際上作為就只是找房仲開戰.但對房價幫助是什麼?
仲介的角色就媒合買賣雙方.
你買再高.買賣雙方他們仲介最多就收6%.
你開的價5折.重點是屋主要不要賣..
就算你開實際登錄的價格.屋主認為他的屋子值實價登錄的1倍.就是要加1倍賣你.你用實價登錄的實價也買不到.
沒成交仲介連一毛也賺不到.所有屋主都五折賣.立即能成交.仲介不是開心.成交才有仲介費.
喊五折的.你親朋好友的家.你去說服你的親朋好友說用六折買.會有很多人佛心盤子來接的.(你們家親朋友友真開實價六折賣記得叫上我去看房.有喜歡房貸我又付的起的話我會很感激的)
記得告訴你親朋好友.你們家只值五折不能再多了.
話說..
今年實價登錄50萬/坪,,你喊五折
明年實價30萬/坪,你又喊五折.
後年實價10萬/坪,你又喊五折
那到底是多少買.還是不管如何本來就是來亂.不管多少也買不起..就是五折一直喊到有人倒貼你房子還付你錢.
不論什麼訴求.總是有個基本的邏輯.
有人把錢投入股市存股.每年賺5%.或是倍數獲利
有人把錢投入房市.每年賺3%租金報酬.
有人把錢放入買保險買保單.
差別就在於把錢放到了那個項目.
那請問五折的人把錢投入那裡?
還是投入股市賺.反過來要求投入房市的賠錢5折2折或1折賣你.
我們會去認為十多年前買台積電股票40多.現在賣200多.這些股民無良嗎?
但反過來會去罵幾十年前用1000萬買房.幾十年後賣你2000萬真是無天良.
房子是拿來住.但也不是只有市區才是房子.郊區房子不能住?不想買也能租.
不用炮我.我口才不好做房仲沒人會被我騙.沒那能耐做房仲.也沒在從事相關行業.
沒錢就只在郊區買一間房.上班騎摩托車1小時.下班又1小時左右.現在想換房現在也是很貴換不下手.
不過我更相信.整天喊五折.最終什麼都買不到..換你家要賣的時候.你也是實價多個20%~30%賣.
所有屋主的都不想賠錢賣.仲介說服不了屋主賠錢賣.又騙不了買家.喝西北風?
就算房仲倒光了.你還是買不到.正常的屋主賠錢就是不賣.拿去出租繳房貸也沒虧.
想五折,先去立法.房子不準出租.只能自住自用.查到出租獲利就沒入國庫充公.
這樣房價三折或一折起跳.
所以呢.什麼都沒做.就網路上寫了一些廢話四處戰.
沒房子時說:賣房賣這麼貴全部絕子絕孫.
等自己有房要賣時腦袋就換了.要我五折賣腦子有洞..
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