百川文心硯 (第9頁)

pleam56
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81樓

2016-05-01 10:39

小弟最近也在看文心硯的案子，條文都對建商比較有益。合約內也沒有明確規範所使用的材料。例如電梯也僅寫三菱高速豪華電梯，並沒也寫上詳細規格如速率，乘載重量人數...等。停車場也沒寫地面材質是什麼。銷售人員說是Epoxy但也沒規範的合約書裡。
另外，交屋款是2萬，跟內政部規範的5%落差相當大。這樣在驗屋發現有瑕疵，建商不就也不會積極處理不是嗎?兩萬塊對建商應該不痛不癢吧! 是小弟太嫩還是建商都這樣?!

s79780106

s79780106
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82樓

2016-05-01 14:47

pleam56 wrote:
小弟最近也在看文心...(恕刪)

小弟在簽約時也有看到停車地板問題
代銷小姐請我趕快拍文宣畫面
但文宣內容上也看不太出來是何種規格

我有找出消保法的解釋說明
[第十七條]「定型化契約條款」之內容，較「個別磋商條款」之約定，更有利於消費者，而消費者於為該約定時所不知者，仍以「定型化契約條款」之內容，為雙方權利義務之依據。
http://www.ey.gov.tw/News_Content.aspx?n=5E98B30FD9813E30&sms=97BCE999E646078E&s=31E22388A8252632
如果到時候真有糾紛也許可拿這一條來據理力爭

jane0829

jane0829
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83樓

2016-05-01 20:01

還有看到一條有爭議的，對保後，設定完成抵押，貸款金融機構將貸款金額直接撥付賣方，可是明明就還沒交屋不是嗎？

其在未交屋前即撥款，從撥款日至交屋日為止之利息由消費者自行負擔，此狀況明顯違反「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第十八條第三項「有關金融機關核撥貸款後之利息，由買方負擔。但於賣方通知之交屋日前之利息應由賣方返還買方。」之規定！

撥款為直接撥款至賣方（建商）指定帳戶，消基會認為，貸款者為買方應先將款項撥付至買方帳戶前，金融機構應先知會消費者，俾便消費者檢視貸款撥付時機是否符合契約約定，而非未經通知直接將款項撥至賣方帳戶，若發生爭議時消費者權益明顯受損

jane0829

jane0829
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84樓

2016-05-04 11:10

大家好
已建立一個文心硯已購戶的line群組
歡迎已購戶加入～

請私訊買方姓名及購買的棟別樓層
確認沒問題後再幫您加入群組

彼此相互交流～

jane0829

jane0829
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85樓

2016-05-04 20:57

大家好
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確認沒問題後再幫您加入群組

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irene995410

irene995410
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86樓

2016-05-04 22:13

我也是已購戶
這一定要加入的啊
多多交流是好事
大家互相關照唷！

jane0829 wrote:
大家好目前已有建立...(恕刪)

c16894

c16894
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87樓

2016-07-05 23:55

想請問這個衛浴是用什麼牌子的免治馬桶？
一樣是用跟馬桶一樣toto的嗎

shanlinh

shanlinh
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3分

88樓

2016-07-07 6:40

c16894 wrote:
想請問這個衛浴是用...(恕刪)

國際牌的免治

chihchun1983

chihchun1983
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89樓

2016-07-29 18:53

最近對這間有興趣請問有下訂的買家可以私訊成交的價格嗎?? 謝謝指教

17176t

17176t
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90樓

2016-08-16 13:32

有大大能私訊下訂的樓層與價錢嗎？