shrek78 wrote:
其實未來會有什麼發展...(恕刪)
如果以新房子目前的確如此
但如果不要只看新成屋市區還有很多不到20/p的
買房還是要考慮生活便利性
搭車看診就學採買這些都需要想清楚
或許一時之間會覺得進市區的距離沒差
但長久下來就會厭倦這是人性
591很多物件賣不掉開始改租了呀...一開始看18000
去年曾看過一個月9500全新，今天看最低好像降到13800…了
真對過嶺還有期待的首購族，何不實際來住住看呢?
住了就知道所謂高鐵通勤往返根本是個笑話…
對啦，是蠻快能到高鐵啦…但然後呢? 停車費要多少? 車要停那…?
騎機車的話，這邊的冬天的淒風冷雨打到你哭出來XD
而對小資的新婚夫妻來說，來談談生活機能…
1 要看中醫嗎，一間都沒…
2 小孩要找保母嗎 → 有人在附近找到過嗎? 到市區來回接送小孩的時間.........
3 想採買嗎…最近的自由聯盟也倒了QQ 就剩一間價格不優/品項不多的量販億客x
4 想吃東西?…我每天都和同事在煩惱中午外出有什麼可以吃ORZ 晚上也沒啥店家可以選擇QQ
→ 希望有能人告訴我附近到底有啥好吃的.............
民族路上的那牛排一開始蠻好吃的，後來變差就沒去了…前幾天是倒了還是重開幕呀?
5 大眾運輸機能悲劇…只有民族路上有到市區的公車，重劃區內…很多基地根本要走超遠
到高鐵?抱歉請先坐到市區再轉車XDDDDDDDDDDDDDD
6 晚上10點後有放心讓老婆、孩子單獨走在松O路的人嗎…
7 點燈率有點嚇人，不知道管理費收的怎樣
…還有超多大樓正在蓋耶…不是說過嶺不能買，只是現在連大樓都炒這麼高了，
還說「現在」要買在這兒通勤雙北，實在有點小看接著要付出的各式時間、成本了
小蟹f wrote:
你這真的不叫提供意見 不曉得為何你那麼的不看好這裡 跟你有仇??
再來 我們討論的是過嶺到高鐵站 你拿你上班7.3 KM來做比較 那請問你 你是從哪裡到高鐵站??
歪來歪去? 還是紅綠燈一堆?還是你的7.3KM根本就是去別的地方 之前說只走過一遍 現在又說(我估從過嶺的家門到高鐵站25分並不誇張
)你家到底在哪???
限速70 我可以開到89 你敢說只有50 ?
更何況進出停車場已經不算在計算範圍內了 你就愛硬生生的給他加進去 不懂
整個神反對
我今天騎車去不行? 到高鐵站角架踢下來 就進站了
我也不看好.
一個從以前到現在機能本質變化不大，建商都只有和你吹噓未來發展性的地方，
未來幾年難保不會重蹈覆轍。
記得小時後家父同時在過嶺和台北置產，過嶺是別墅，台北是大樓，
花費都是一坪近20萬~
然而過領在新屋落成後幾乎只有跌的份，幾年後腰斬賠售，
而台北則是翻了3倍不只。
會有如此差別，原因也很簡單~
過領這地方，少說發展了2X年了，前陣子去看至今仍是一片荒蕪，
空地還一大堆~只有房價回到20年前，只是從透天變大樓(還有柑仔店變小7)；
每天騎車轉高鐵，通勤往返台北工作，不是不可行，只是高鐵轉捷運，
這些車資、時間花費也不少，長久下來不見得是每個人都願意，
辛苦賺了錢買房，至少晚上到家後會希望小吃店、診所等步行不用太遠，
多少要享受一下附近的機能吧~不是到家後又要騎車開車才能消費，
另外小孩就學接送也是個麻煩的問題。
每坪20萬，要是我寧願買在中壢，或多花一倍價，挑坪數小一點的新北。
當然每個人不一樣~如果平時喜歡清幽，無慾無求的人可以住在那兒
Stevenchou888 wrote:
過嶺重劃區的高誠~5...(恕刪)
拿過嶺附近舊社區的房子來類比好像怪怪的
再者當年桃園房價最高的應該是大有特區
預售屋最高炒做到16萬/坪-18萬/坪,
主要也是因為有個新光百貨題材跟當年重劃區的概念才炒到這麼高
另外民國79年並不是桃園房價最高點
台北房價最高點是民國80-81年這附近
桃園房價最高點是民國83-84年這附近
桃園落後台北市...不論房價漲跌還是交通建設跟題材...
台北市捷運蓋得差不多了
桃園捷運還沒通車,有的才剛核定
台北的台鐵地下化專案早就通車不知道多久了
桃園的高架化才剛準備要進行...
台北的房價漲得差不多了,接著當然換其他區域外的地方補漲
只要台北開始跌...桃園還會續緩漲個幾年,
大概落後3-4年才開始跌...
台北房價目前都還沒開始明顯跌價,
目前看起來是量縮跟持平...有些區域還在持續小漲
就算是跌也不是崩盤
是每年慢慢跌,
這是台灣房地產二十多年前的最真實狀況..
這也是為什麼黃X進很努力在買雙北以外的地區
因為他也很清楚接下來要補漲跟大漲的都是雙北以外的地區所以還拼命在買
以前桃園的確真的是亂炒作
但是現在的桃園很多建設都開始有了
地位也不同日而語
我覺得最壞的狀況頂多小跌
談腰斬似乎言之過早
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