icewalker wrote:
這邊有些說明可以參考...(恕刪)
用天龍角度來論斷其他區域,這是不是一種傲慢?
朋友是小小投資客
沒錯,大家都說是逃命波......
由於貸款有壓力,且漲幅已大
南崁手上有四間都丟出來委賣
委賣價高於市價兩成,給客人殺
其實並不是四間都要賣 是為了增加成交機率
只要賣出一間就賺很多了
回收的資金可再撐好幾年
第一間有人出價就以市價 或 市價低一點賣出
剩下的 賣價就很硬 或不賣 拿去出租
撐過這次波動再說
因此就我觀察 對於委賣案件增加
有自住需求的可趁機進場 議價時可以多殺一點
但也不致崩盤
前一波真的大家有嘗到甜頭....
到今年開價很多都亂開....
亂開價買方又不是盤子
乏人問津之後 就會降價 成交價900萬 開1200萬....
現在降了150萬只開1050...1050也是合理的開價而已吧
接下來的情況很簡單 好的地點 好的屋況(樓層 格局 採光 視野 格局)
依舊會往上走(當然幅度不會那麼急促) 每每看到這種案件 都兩三組人在搶....
至於屋況爛的(地點差 社區差 格局怪 面中庭 沒採光) 會回檔的就是這群人....
很多人一直說今年是買方的市場....有時候看來很像把買方騙出來買房的話術
不然一直是賣方市場 大家都不願意買 好像買了當了盤子.....
時局怎樣都說不定~~手上有好貨的就不急賣 有談到好價位在賣
好東西就是賣了也買不回來......
內文搜尋
從 APP 打開
X