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桃園市益騏新帝標

sunny0989
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25分

81樓

2013-07-30 19:29

同樣手法分段大漲？

sam827 wrote:
林口葡萄藤看起來是這...(恕刪)

Terry 吳
個人積分：8分
文章編號：45347604

8分

82樓

2013-08-03 9:09

第一次買房
沒想到遇到益騏新帝標風風雨雨

五月初就完成簽約
昨天代銷打來說要重簽合約
原本的契約書中
土地跟房屋拆款比例是64：36
現在要調高土地比例
我第一時間問他
這樣以後如果賣掉
土地增值稅不是就變高
他一直強調對我繳款沒有任何影響
是建商要多繳稅給政府
還說現在很多建案都被這樣要求

我很懷疑其中的真實性
不知有人可以給意見嗎
謝謝

mychenr

mychenr
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14分

83樓

2013-08-03 9:47

Terry 吳 wrote:
第一次買房沒想到遇到...(恕刪)

調高你不是應該高興嗎？因為土增稅是建商繳的。當你要賣時你的土地基期變高了、你的土增稅就變少了。不過大樓的土地持分又不多、沒什麼影響吧。

sunny0989
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文章編號：45362607

25分

84樓

2013-08-04 9:09

這是數學問題，好好想想你就知道。

Terry 吳 wrote:
第一次買房沒想到遇到...(恕刪)

aeoiu

aeoiu
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0分

85樓

2013-08-04 9:32

Terry 吳 wrote:
土地跟房屋拆款比例是64：36
現在要調高土地比例

賣屋時
土地繳土增稅, 算法是按公告現值和您的買入價無關.

房屋以財產交易所得繳個人所得稅, 如要按成本算所得額, 賣出價-買入價= 所得 , 降低買入價對您不利, 除非您賣屋時賺很大, 房屋用公告現值的比例報稅, 那就沒差.

selena7k

selena7k
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855分

86樓

2013-08-04 11:22

總價是1000萬
土地64房屋36
房屋要繳5%稅金
土地不用
房屋要繳營業稅
土地不用
就醬

a4961489

a4961489
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60分

87樓

2013-08-07 9:46

我想去看看那邊的店面耶...

不知道有沒有機會@@

rabbit_chang1980

rabbit_chang1980
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0分

88樓

2013-09-21 22:56

雖然去看屋前
爬了好多文
害怕之餘

還把老爸帶去壯膽了
還好我遇到的洪小姐態度很好

很細心的解說

因為台北的房子真的買不起

不想扛房貸扛到沒生活品質
所以還是決定它了

106年永豐站如果通
應該比我存四年的錢還要多
長期來說
就算是自住也是不錯的儲蓄方式
(灑花~~~)

leon0919

leon0919
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89分

89樓

2013-09-22 0:00

問題是這建案會不會再次重演歷史?
就是那個賣好又再退單?然後續漲?

rabbit_chang1980 wrote:
雖然去看屋前爬了好多...(恕刪)

sunny0989
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文章編號：46264502

25分

90樓

2013-09-22 10:03

106年會通嗎？我有點懷疑....

rabbit_chang1980 wrote:
106年永豐站如果通

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