大有區杜拜美學有興趣的朋友請進來討論 (第9頁)

~~小勳~~

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81樓

2013-05-18 22:20

sunmoonstar299 wrote:
原有考慮自住但吃不下，H2中間樓層，白單。
開價24.XX(上面有人提過了)，給我考慮到明天，銷售員說很紅。
不過應會退單，有興趣請私訊。
不要炮我，謝謝

手上也有一戶，H1中間樓層，白單，開價 under 24.5
明天會退訂，有興趣可在明天中午前私訊給我

may5488

may5488
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樓主

2013-05-18 22:31

大大您的至少比我朋友買到的H2棟應該算藍單吧好很多.我朋友那棟有壁刀餒.小姐還不給換.哎..我晚上跟她討論的結果是應該不買了.因為有風水上瑕疵.以後要賣不好賣.很多人都有信風水的.當初她去看時也沒問的佷清楚.後來才發現.哎...不過您白單B2大車位130.跟我另一個朋友白單B1大車位130一樣哦.而且白單房子24.5算貴.你有扣掉雨遮去算嗎?我另一個朋友是買第二棟7-10樓中間.也沒風水瑕疵.如果您是買第一棟一定是最貴的.11樓以上不建議買有消防灑水系統要注意看一下房子的高度是幾米(這點應該要問代銷)如果要自住更要注意.因為一定要做天花板要考慮做起來會不會太矮.有沒有壓迫感.如果有忌諱小饅頭(墳墓)要去猜測一下角度看不看的到.(這個要問代銷可能也不一定準.自己要猜一下)因為看的到的以後要出脫就不是那麼好賣.要賣的價格也會不優.而且像我們社區前棟高樓層就看的到小饅頭.只不過是遠眺那感覺算還好不可怕.如果是璟都那邊我想應該跟大有可觀一樣有的是直接開窗就看的到小饅頭了.算是比較近距離的.要買的朋友自己要多注意一下.而且有一面我記得是面向國小.那個也要注意.如果是朝九晚五上班族那是還好.如果是日夜顛倒的朋友.要注意是否離學校太近會吵.如果不是很確定我想買高樓層比較保險一點.不過主要是要看隔局圖.如果剛好後陽台是靠近學校那就不擔心.

sam827 wrote:
今天跑一趟的結果7~...(恕刪)

Juliashen0920

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83樓

2013-05-18 23:19

我也有白單j1高樓層可轉讓不會看到福地喔

xushirong888

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84樓

2013-05-18 23:33

我有G1 H1高樓層...第二排

面大有路....

白單每坪開價價格都比以上的低......

may5488

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樓主

2013-05-18 23:36

大大您今天開價的嗎?請問有算雨遮嗎?樓層也有差哦.我二個朋友價格也都不同.不過都不同天開價的.白單也有分批哦

xushirong888 wrote:
我有G1 H1高樓層...(恕刪)

may5488

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樓主

2013-05-20 23:59

我朋友昨天去退單了.代銷說不能換棟別.本來我朋友還想跟代銷多砍個10幾萬的.代銷很硬所以就退了.請問退單的朋友多嗎?大家退單的理由是什麼.我朋友是覺得價格太硬.又不給換棟別.

mastering6303

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87樓

2013-05-21 9:52

我已經訂了~
1.價格不二價
2.也不能換棟別&樓層

May大,
請問巴黎學院~杜拜美學這一帶是大有路較低漥地區(新光三越較高),這幾年的豪大雨有淹水情況嗎?

上星期被call回去報價時,有一對老師夫妻質疑杜拜美學這區有淹水情況,
老師說上上星期的大雨他去大有國小代課有看到學校有淹水情況(約10cm),
學校內教室也有做防水閘門,所以一定有淹水情況~
因為他們怕淹水所以當下就退了!!

看不到別人的努力，就會說別人不勞而獲；看不到別人的勇氣，就會說別人只憑運氣。

may5488

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樓主

2013-05-21 10:03

我住一年多了.有經過颱風.大雨完全沒事.不用擔心.我們這邊算高漥哦.不然我當初也不會選這裡.我也有打聽過我們社區的住戶.有的是住了10年完全沒發生什麼淹水的事.不過學校那邊我猜會不會是在地下室啊.你可得問清楚.我從去年一月入住到現在是完全沒發現有淹水的狀況.就連我們社區地下室B1.B2每次只要大雨.颱風我都會下去查看都沒問題.我知道去年大業路那邊的一棟新透天那有淹水.
恭禧M大來當鄰居.美學其實不錯啦.我本來想要換過去的不過卡在奢侈稅目前又沒有多餘資金.哎...不然我這間賣掉貼的錢應該不多.我們社區目前抄到蠻高的己經有人賣到22萬了.5月初我鄰居賣掉去買美學.所以新房子25內應該算OK.最近一直常接到仲介電話說要幫我賣房子.一坪說要幫我賣到23-25賣.我大概前前後後接到三.四通.有時候也會看到有房仲在我們社區門口.只要有住戶出去就問有沒有房子要賣.然後有投資客也在跟我談.不過我是想要25啦.呵..會不會太貪心.目前跟我談到23了.我說我不考慮有25再來跟我談.我猜可能我這間算邊間又看不到饅頭然後目前社區完全沒有人要賣應該算稀有物件.我窗戶一看下去就是美學的接待處.還說奢侈稅沒關係.現在買付訂金年底才要跟我簽約做轉讓餒.然後給我住到找到房子.哇.我們社區變的好熱門..所以我覺得25萬以內的新房子算還可以.因為我們社區年底就11年屋了.目前都己經抄到天價了.25萬應該還算可以買.只不過我沒資金.不然當然是住新房子比較好.