爆肝工程師 wrote:
新聞說原定年底要通車的機場捷運線會延後兩年...
到2015....
...(恕刪)
會給房仲和投資客在未來二年有繼續炒作的題材 : 你看,捷運快通車了,通車後一定大漲
通常 通車前是炒作期, 通車後就大概持穩守平,因沒有未來的利多了,可炒了.
所以這個延後通車2年,我想最高興的是建商和房仲和投資客吧,往陰謀論想的話,搞不好是這些人去施壓延後通車的~~
以個人淺見,屋子可分別四個族群:
1)元老一族(20W/P):(慈蕙三路一帶,屋齡廿十年以上)
優點: 社區結構單純,單價親民,公設低,
缺點: 外觀和建材老舊,室內裝橫和裝備可能要花一筆費用,
適合對象:預算有限,但想入住精華地段的換屋族家庭.
2)中壯一族(25W/P): (SoGo 後方的宮廷系列,屋齡十五年以下)
優點: 社區結構單純,管理完善,公設低,
缺點: 外觀和建材老舊,室內裝橫和裝備可能要花一筆費用,
適合對象:有一定的預算,但以社區管理作主要考量的換屋族家庭.
3)繽紛一群(30W/P): (之星,會館等..屋齡五年以下)
優點: 外觀和建材時尚,室內裝橫和裝備多現成可用,
缺點: 社區結構複雜(套房~四房),公設高,
適合對象:有足夠的預算的首賺族,及重時尚品味的換屋族.
4)豪門一族(35W/P): (帝國,大帝)
優點: 外觀和建材氣派,社區結構單純,室內裝橫和裝備多現成可用,
缺點: 當然是價格,
(對大帝個人有以下親身体驗):
建造期間就覺得一樓的小店面,
是否影响中壢第一"豪"樓的觀感.
上月朋友請我帮忙看屋,
當步入中庭,就被各種香氣包圉
cafe,麵包,..
不曉得肯德雞有沒有送優待券給樓上的屋主,
與"帝國"相比,一樓全面作自家大廳.
"豪"氣上是遜色一些.
適合對象:口袋夠深及重時尚品味的名人一族.
把投資客排除,
每種社區都有它的主住戶群,
除在價格考量外,
也多了解自己的需求,
買到一戶適合屋子,住起來愉快
才是真正的保值.
我自已還是比較喜歡"民權系列"
以上個人淺見,有得罪之處,多多包涵.
內文搜尋
從 APP 打開
X