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桃園實價登錄現形記!!實登九月P173更新版!


jim_raynor wrote:
中壢海華特區站穩30萬嗎?


您怎麼查得到? 我不管怎麼選, 都不能出現路名..

hondajoy wrote:
您怎麼查得到? 我不...(恕刪)


喔喔, 終於跑出結果了
我發現海華坪數小一點的,果然有登錄超過30萬....
實價登陸地圖版

新北很多都還30/p以下~~~那桃園呢??恐怕之後的下修會更多唷!!!畢竟桃園的房價是北客來炒的!!
桃園下修這不太一定喔.新北30以下可能買到的是公寓.哪怕是華廈也好.

但是一樣拿30在桃園可以買中悅了...

畢竟價錢一樣.可是品質差異很大.有不少人是希望用時間換品質和空間的.不是嗎?
真好玩,實價登錄一出,看空的看多的都認為自己是對的,一份報告依然是各自解讀。難道房價是因為實價登錄瞬間漲價或貶值嗎?其實實價登錄只是證明了市場根本不會因為炒房客或建商炒作就大幅變動。房價走勢依然有它一定的節奏。實價登錄前買方還不是一樣會拿仲介網站的成交記錄到處比價,現在只不過變成了官方版本而已。

認為實價登錄後你一定可以買到比官方數字更便宜房子的人,我猜要是真讓你遇到,你大概會說是問題房屋或兇宅,依然不會買。

而一直不斷喊出天文數字的炒房客,其實依然可以繼續喊,反正從實價登錄看來,顯然也沒人上鉤,繼然這樣大家也不用在意,畢竟有夢最美,希望相隨〜

amuroray1982 wrote:
會來桃園買房的自住型...(恕刪)

+1我的看法也是相同
sunny0989 wrote:
揭露桃園市指標性10...(恕刪)


桃園市民族路葛里法2:27.1萬
桃園市中埔一街合雄首璽:23.16萬
桃園市大興西路藝文大觀:22萬,另一筆因無登記車位,我不予以記錄!
桃園市敬3街典藏藝術:33.16萬(車位公告為135萬),29.58萬(公告車位價135萬),26.7萬(公告車位130萬)
桃園市敬3街藝術年鑑:19.6萬
桃園市福信街君悅:17.73(公告車位價120萬)
桃園市南豐二街桃大君匯:17.5(公告車位價85萬)(工宅)
桃園市新埔六街中悅御之苑:30萬
桃園市新埔六街Rich58:39.57萬(兩車位,登錄175萬),34.28萬(兩車位,登錄142.5萬),31萬(兩機械車位,各登錄100萬)
中壢市六和路海華大帝:23.1萬(3車位,各登錄135萬),22.37萬(2車位,各登陸110萬),22.74(2車位,共登陸280萬),


以上資料網友提供 非本人查詢 如不宜小弟刪

桃園市的價格似乎比口耳相傳的高
民族路葛里法 新埔六街中悅御之苑 這兩間應該都是毛胚屋 毛胚就要27-30萬/坪
典藏藝術 價位竟比中悅御之苑高?? 毛胚屋大坪數 和小坪數非毛胚 確實不好比 但典藏藝術還蠻高的
Rich58 哇......商辦

南崁房價普遍在20萬/1坪
中壢市六和路海華大帝成交價不高 我一直以為會到30萬/1坪
既然實價登錄的用意是要讓價格資訊透明
但是查詢又不明確
所以
最好我們來把它的位置找出來
或要補充者請po文
所以我才說~~~實價登錄在桃園市........很不利買方!當屋主?建商?或是說廣大賣方看到鄰居賣到那價位實,仲介或是想談便宜買方是很吃虧的!

老實說桃園市登錄的價格我也很吃驚可以賣到那麼高!

我認為桃園市賣價應該會做一番調整才是!買方自求多福吧!
atiati wrote:
桃園市的價格似乎比口耳相傳的高)
實價登錄全都露!信義區竟有一坪37萬元成交的公寓

實價登錄網站中出現了不少「超低價」,特別是信義區和大安區,原先被視為台北房價最高貴的兩區,但在實價全都露之後,購屋人發現,即便是豪宅,價格也沒有那麼驚人,尤其是信義區居然出現每坪4字頭以下成交物件,包括在吳興街600巷出現每坪37萬元的公寓;福德街也有每坪不到50萬元的公寓、讓民眾大感意外。

雙北市房價沒想像中貴 桃園市房價也沒想像中便宜
這下桃園房價會如何走???
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