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有沒有中壢世界1的準住戶阿??

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問題看起來不少,但有人提出來也有在做,似乎是好的開始。工務既然要做就先溝通好一次做好,來來回回也不見得省到工,反而拖延了點交。看了A21周邊和青埔很多建案,這裡的空間利用算是滿有效率的,雖不算大但也不會有明顯的壓迫感,只要能把一些不方便地方改好,要成為房仲的高指名度社區應不成問題。今年的新建照好像取消了增設車位又提高了容積率取得的門檻,往後A21周邊要找到實際使用坪數更高且規劃更好的新建案也不容易了。根據開會的情形來看,自住的比率應超過一半,一開始自住佔比大於投資對管委會的基礎有很大的幫助。最近到旁邊法國之心參觀有人的新居,發現他們的物管是和國際之心同一家,也是網路上聽說接下不少中月系列的那家,看起來管理人員的素質還不錯,也許社區相關代表可以過去參訪交流一下,不知道費用會不會高很多?
依照一般工程驗收的方式,就該打掉重作洩水坡度,那有這樣做個"難看又不知有沒有效果的排水溝"就可以含混過關的,欺負我們不懂工程的樣子。

就算只做排水溝,那也要考量整體美觀,我們又不是一般住了好幾年以上的中古屋,怎麼可以有差不多就好的心態,這樣對得起當初花大錢買"新建案-世界1"的住戶嗎?

不要又說世界1不是中悅這樣的話,畢竟解決"排水不良"是一般土建承商的基本功,連這個都做不好的話,還敢來蓋房子,笑死人了。

另外,我也怕大雨來,中庭排水宣洩不急,反而入侵到住戶內電梯的問題(B棟的問題較大,因為電梯距離中庭最近),這時是否有防水擋板的設計就很重要了,我8年前買在高雄市的新建案就有防水擋板的設計(大部分是做在停車場出入口處),我建議B棟或C棟的大門前面可能都有加裝防水擋板的必要性,否則到時淹進電梯間就糗大了,還要花大錢修理。(因為我在高雄市的房子以前發生過大水淹進到電梯間的問題)

再補充一下:我有特別注意我們世界1的騎樓地坪高程似乎比旁邊縣府的人行道還低(意即:人行道完成面還比世界1的騎樓完成面高一些),萬一哪天環西路面淹水過人行道時,水就馬上往較低處的世界1騎樓淹進來,真是令人憂心。
我目前租屋處是慧智保全,不過我看慧智保全雖然被多數中悅系列聘用,但是還是有分等級,至少我租屋處的等級就差中悅好幾個等級,可能跟管理費收多少錢有關,畢竟一分錢一分貨。
住我對面的鄰居(現租海華國際之星)小年夜前一天大包小包又搬回來,問他倆夫婦為何才剛搬去世界一又忙著搬回(大約才一兩個月),他們說跟他同層的有人吸毒,嚇得趕緊搬回來
上次開住戶大會,連"室內不要吸菸"都納入住戶規範內了,若是租屋者的問題,那還是得要求管委會處理。畢竟人的管理是最辛苦的事情。
這有聽說..就不知何時能把這些有問題的租客趕走了?@_@ 只知管委會目前也在想辦法..


有吸毒的人住在裡面 只要有發現
趕快報警 這種人要多報警來查
多查幾次他們就會轉移陣地
不然等他們在這裡吸惯了
以後要趕 就更難了
自刪1615151515155555555555555
除了尋求法律途徑解決外,就是要靠大家守望相助。
另外,之前新聞有報導桃園市某豪宅內有住戶製毒,其實這些人最喜歡利用大樓,因為大樓通常有管理,一般人不容易打擾他們,連警察也不會盯上他們。

我先前有提過,本大樓之監視裝置CCTV數量不足,應多多設置及強化CCTV數量與功能,這樣宵小才不敢亂作祟,治安才會更好。附帶一提我之前住在高雄市的大樓,建商原本並未提供地下停車場及各樓層電梯廳裝設CCTV,但是後來經管委會提出後,在電梯廳及地下停車場各角落皆安裝轉動式CCTV(連車子不小心被別人K到都可找出兇手是哪戶人家幹得),而我之前高雄那個社區(非豪宅喔)也獲得高雄市政府頒發最佳管理社區獎表揚。就我所知,連管委會聘用的保全公司就算表現不錯,也不得連任(怕會因人情世故而便宜行事),若表現不好,馬上換保全,管委會之管理方式非常嚴謹(但是管理費一坪僅45元),全社區也才100戶。不見得管理費一定要繳很多才會有很好的管理品質,還是有賴管委會之推動,在這跟辛苦的管委會委員們還有未來的總幹事(應該會撤掉寶佳物業吧)致敬。

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