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名軒夏朵價格出來了


PL0723 wrote:
合雄匯還說一樓都不做店面的(也說不出未來要搞啥的),)


您的資訊錯誤了吧
她一樓有兩個店面

有人已經入手了嗎? 價格會很難砍嗎?
大概會是在怎麼樣的價位呀!!



shu72.tw wrote:
有人已經入手了嗎? ...(恕刪)


後來入手了明水苑
談的過程是夏朵比較軟一點,但開的高所以會比明水苑無面河A/B/C/D棟貴
街景當河景賣,將來街景很棒就是了。

麗寶還有夏朵C(快好了)/A(地基打好)/D(未動工)就蓋完了
合雄還有7(蓋一半)/8(蓋一半)/9(蓋一半)/6(還沒動)。
要投資的可以參考一下,兩年後轉賣才沒奢侈稅。
自住的話是建議快點搶吧~ 這兩家將來只會一起繼續瞎搞下去。

除去價位
兩家各有利弊

合雄的優點是:地點好一點,建材好一點點(80x80地磚,主臥浴室暖風機,定溫水龍頭,浴櫃,長庚活水,抗菌塗料),室外機放在雨遮上而不是後陽台,後陽台有配窗戶,再加一片鋁窗就可以封住除濕(南崁冬天衣服還是晾不乾)或擋颱風,梯廳逃生梯都大一點,公設多了電影院和遊戲室,車位是Epoxy+金剛砂(車道比較大)。

名軒的優點是:地基方正,格局方正,數戶少一點,鍛鐵陽台,街廓美麗,冬天風小,商店多,三套衛浴(AB棟四房),中庭方正,安全,1F車庫旁有冷凍垃圾集中室。

兩家的缺點就是優點反過來講,真是有一好沒兩好的~~
Renault Grand Espace IV 2.0T MB W204 C200K Estate

amanjoin wrote:
在議價不成功的情況下...(恕刪)


您分享的東西真的是非常受用,對很多人都是非常有用的資訊!
個人認為出14/p是還好啦,畢竟新聞稿都有可以換算的資訊,14/p又不是賠錢賣!
Sunnision wrote:
個人認為出14/p是還好啦,畢竟新聞稿都有可以換算的資訊,14/p又不是賠錢賣!恕刪)


我現在住的社區
當時我買進的每坪單價不用12萬
上個月社區成交了一戶~每坪16.X萬

若此時我要賣房子~~
每坪14萬我賺錢
每坪15萬我也賺錢

但此時有人近每坪17萬賣出
我會笨笨的賣~~14萬嗎???
沒有人會跟錢過不去的吧!!

趨勢往上~~就跟著趨勢走嚕



jolisa25 wrote:
我現在住的社區當時我...(恕刪)


買賣雙方開價回價不就是這麼一回事嗎?
開價能開22-23,回價不能回14嗎?
成交價本來就是來回商議出來的,不是一翻兩瞪眼,又不是賣菜!
話說回來了,能買得越接近14萬不是對買方越有利嗎? 我們站在買方立場的當然為買方說話呀,這應該不需要詳細說明吧?
因為不想幫小股東賺錢
Sunnision wrote:
我並不是從SARS開...(恕刪)
現在14萬可能連好一點的中古屋都買不到了...去年9月時我看的一間十年中古屋,52坪多的,我總價少出了20萬,被另一個也很喜歡那間房子的買方以780萬元成交(那個物件才在仲介店頭出現的第一天我就去約帶看了,結果不到一周就成交了),扣掉車位價格,一坪就將近14萬元了,今年7月同一棟較低樓層相同格局的中古屋,屋主開價一坪近18萬元,好像也賣出了,連中古屋都成交在這個價位了,新成屋若能談到接近的價位,應該就可以下手了吧!

Sunnision wrote:
開價能開22-23,回價不能回14嗎?恕刪)


當然可以
您也可以回10萬~~~也可以回8萬
您不想買房~~您當然可以這樣回

但其他網友想買房
您如此只是誤導他人

南崁還是有14萬的房子阿
只是屋齡較久的中古屋
您應該朝那方向去找

昨天上了591看看南崁的房價行情,一坪單價在14萬以下的房子還是有的,你只要去看星馳市或大聯邦N期的房子,一定可以買到的,或其他幾個屋齡在15年以上的社區,這種價格一定可以成交的,因為他們的開價目前大約在9~13萬間不等,而且公設比又低,也是有管理員管理的社區,買不起新成屋,這種中古屋還比台北市老公寓好太多了,只是這種房子在投資客眼中也是好貨色哦,買來租人的租金報酬率也不低,一直等低價出現,真的有便宜房子時還是不下手,最後便宜房子也被投資客炒上天時,就真的永遠買不起了
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