五隻羊說他沒有重南輕北 (第9頁)

iancoin
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81樓

2010-04-27 10:33

Inspector wrote:
有些中壢網友情感上會...(恕刪)

其實各位都錯了~機捷本來就是要方便"台北人"來機場的。各位想想當初機捷並無規劃連結中壢火車站，中南部由其沒高鐵車站的縣市要北上搭機還是要大包小包的轉乘客運；如果換是只差兩、三站能連接桃園火車站，我想應該也沒有人會不贊成(我想中壢人也應會樂觀其成)

至於會不會成為蚊子線，要看經營者管理者的心態與決心，就像"青埔棒球場"當初就有人說蓋在哪鳥不拉雞不生的地方有誰會去看，還說只有"阿飄"會去，結果呢?是平均每場大約8千多個"阿飄"喔；現在反而是有人說就算台北下來也不過30幾分鐘停車又方便；當初怎麼不蓋巨蛋之類的話...

sendoffy wrote:

4間家樂福、2間大...(恕刪)

大賣場都是私人企業，商人在商言商，印象中桃園地區第一家家樂福應該是在春日路吧；中壢土地成本本來就比桃園市低，要是你是老闆你會選哪呢?或是各位大大可以舉出桃園市還有那塊地可以蓋大賣場?

Inspector

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82樓

2010-04-27 10:40

iancoin wrote:
就像"青埔棒球場"當初就有人說蓋在哪鳥不拉雞不生的地方有誰會去看

沒有人反對桃園蓋棒球場，相反的都在催生棒球場
頂多是蓋巨蛋還是露天型的爭議
以桃園二百萬人口蓋個棒球場一定有市場，只是職棒能不能吸引球迷進場觀看
若是職棒搞得沒人看，球場一定會賠

iancoin wrote:
大賣場都是私人企業，商人在商言商，印象中桃園地區第一家家樂福應該是在春日路吧；

全台第一家是八德的萬客隆

中壢量販店會多，是因為工廠，軍營，學校多，買的人就多
很多公司行號採買一次都買一堆，所以量販店有利可圖
量販店多，週圍人口進來採買也會多，就像婚紗街一樣
店家越集中，人潮越多，人潮越多，店家越集中
所以中壢商業活動是全縣第一

真正要能看出地方消費實力是精品百貨市場
這一點中壢和桃市都很弱，全去台北買

iancoin

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83樓

2010-04-27 12:01

Inspector wrote:
沒有人反對桃園蓋棒球...(恕刪)

是沒人反對蓋球場阿不但要蓋而且要蓋的大又好，當初巨蛋沒蓋成是很可惜的，而我要說的是有人質疑說蓋在哪裡地點的問題。難道現在是討論要不要蓋機捷的問題嗎?桃園有兩百萬你說他有市場，如果不用心經營會有人來看嗎?試問新莊球場位在第一大縣人口超過3百7十萬人的"新北市"，請問它今年的平均人數是多少。

我當然知道八德有萬客隆(如今安在，我還知道現在被大潤發吃下)，我指的是第一家"家樂福"非第一家"大賣場"喔

引述Inspector大:
所以中壢商業活動是全縣第一<----知道就好

真正要能看出地方消費實力是精品百貨市場
這一點中壢和桃市都很弱，全去台北買 <-----知道就好

結論都出來了還在自相殘殺

praetorian0828

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84樓

2010-04-27 12:23

我想版主的意思只是想提醒一下縣長
照顧南區自己家鄉建設的同時～別忽視北桃園!

或許有人會提出一堆反駁
說北區也有建設等等...
但請問, 那為什麼北桃園民眾這種感覺始終如此強烈?

這個問題是縣府或是縣長該自己反省的
自己的施政方針究竟出了什麼問題?
而不僅僅是用說的"我沒有重南輕北" 可以草草帶過!
更不是某些刻意護航的言論, 能夠改變這種觀感的

如果始終不去面對處理這種民眾微妙的感覺
別忘了北桃園選舉人數相當多
做不好～下一任換人的話
還想偏袒照顧誰??

tatinic

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85樓

2010-04-27 12:36

好像比喻的方式，媽媽有2個小孩，媽媽若偏愛某個小孩，另一個小孩也一定會感受到的。
到下次選縣長時，看一下北桃有那些新建設了？還是都沒有呢？

seaning123

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86樓

2010-04-27 12:54

praetorian0208大真是一針見血,一下就點出問題所在

您和Inspector二位大大都很有分析和規劃的能力,我個人是相當欣賞

可惜兩位並無意出來參選,不然北桃就多了二位優秀的人才發聲,

而不像現在只淪為嘴砲,一點實質的幫助都沒有

sendoffy

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87樓

2010-04-27 13:31

iancoin wrote:
大賣場都是私人企業，商人在商言商，印象中桃園地區第一家家樂福應該是在春日路吧；中壢土地成本本來就比桃園市低，要是你是老闆你會選哪呢?或是各位大大可以舉出桃園市還有那塊地可以蓋大賣場?

Inspector wrote:
真正要能看出地方消費實力是精品百貨市場
這一點中壢和桃市都很弱，全去台北買

老闆開店，只有考慮土地成本高低？

中壢老早就不是那勤儉持家、有錢不願花的客家庄了！經過多年的族群融合，很多中壢人其實是肯花錢的，問題就在於你們這些老闆，是否肯將台北真正的好料拿來中壢賣給在地的有錢人？

看看SOGO就知道，中壢、台北，一樣叫做SOGO，老闆也是同一個，格調就是完全不一樣！

胡言亂語僅供參考

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88樓

2010-04-27 13:47

sendoffy wrote:
老闆開店，只有考慮土...(恕刪)

老闆開店當然不會只考慮土地成本~謝謝你的指教.

至於中壢S@G@為什麼蓋在哪邊也已經是"不是秘密的秘密"了，而道格啦斯也非浪得虛名

Inspector

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89樓

2010-04-27 13:49

sendoffy wrote:
老闆開店，只有考慮土...(恕刪)

我並沒有否定中壢有高消費實力
只是說桃市和中壢的高消費都跑去台北
從中壢或南崁到台北市非常快，桃園縣的金字塔消費頂端可以來台北買名牌
但台北金字塔消費頂端則不會來桃園，
所以這也是為什麼桃園有兩百萬人，北縣三百八十萬人，卻不是百貨一級戰場
因為離台北市太近了
由其是京站開幕後，有百貨，美食街和威秀影城
從桃園車站坐區間車35分就能到這裡，比去南崁台茂還快
中壢還留的住一些學生客群，桃園站圈商圈腹地太小，更難凝聚客源
加上縣府又不積極開發新商圈，所以桃園市和中壢市商圈始終是這樣

praetorian0828

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90樓

2010-04-27 14:10

Inspector wrote:
我並沒有否定中壢有高...(恕刪)

我個人還是看好中正特區商圈未來的發展
畢竟中正特區再加上中路重劃區, 經國特區
其實所有計畫都是相連~
這些計畫足夠桃園市之後數十年的發展所需
加上南崁, 這麼大的潛在商機, 不會沒人注意到
現在就看是哪個財團願意開第一槍

另外站前商圈若配合鐵路高架化, 園林大道通車
尤其台北桃園短程鐵路流量很大~
應該也不致於像台中中區那般徹底沒落
也就是桃園市有機會形成雙核心商圈發展