magic55666 wrote:
青埔國小這幾年的學生素質，越來越高了，
主因也是外來高所得住戶，
每天上下課很多都有進口休旅車接送家中寶貝上下課，
小弟的感覺是，
學校師資蠻不錯的，校長教務主任都很和善，
老師們都很熱忱，教學品質不錯，學生也單純，不容易學壞，
我在藝文區的同德國小也沒看見高貴的名車啊!!為了方便家長直接騎機車接送的也很多...
1. 國泰產專區新圖小弟圈上紅色圓圈的建物,小弟也是猜測就是COSTCO,
這個建物還有另一個小作用就是可以用來擋住A18/高鐵的人潮進入產專區
時會直接看到皇家社區建物而出現不搭調的景象問題,還會規畫庭園造景來
做另一層美化效果,另外此社區的居民要進入產專區應該也會需要小繞道一下
,需要繞過COSTCO與庭園造景的範圍,在從開放式的出入口進出嚕~
2. 國泰產專區新舊圖比較一下可知,舊的綜合商場+Outlet的面積本來是約
1/4左右,但是新圖綜合商場+Outlet就變很大有150000平方公尺(約4.54萬
坪,規劃設計為露天型建築及鄉村園藝造景的休閒購物村,提供超過 260 個各
式國內外知名零售品牌，並搭配一個大型的美食廣場、多樣化的美食餐廳與咖
啡店、電影院),國泰很明顯有要跟林口的中商36(基地面積約2.04萬坪,地下
一層為停車場+超級市場,地上一,二樓為零售店鋪,地上三樓為電影院,還有一
座5F的停車塔,預估進駐商舖將多達200家，將以有名的日系品牌進駐做為特
色，引進精品店、國際連鎖店、運動休閒型多元化商店，也會評估台灣在地市場
的特色店鋪)互別苗頭的態勢.
a.基地面積 : 國泰產專區4.54萬坪,中商36約2.04萬坪
b.離捷運高鐵距離 : 國泰產專區就是包含A18與就在高鐵站後方,中商36離A9站約650公尺
c.Outlet特色 : 國泰是露天型建築及鄉村園藝造景的休閒購物村,中商36是日系品牌進駐
做為特色.
d.營運時間 : 國泰2014/Q4, 2016/Q1,2017/Q4,中商36 2018上半年
希望都可以發展起來啦,以後就多很多各有特色的商場可以逛跟殺時間嚕~哈哈~
至於COSTCO若是設於此紅圈內，
有幾個問題點
1.車輛進出動線混亂
2.影響OUTLET內的國外旅客購物興致..
COSTCO設的位置還是離OUTLET遠一點，
設在青昇路邊邊角就好了，
圖中右上方剛好有個綠地，
那邊最好，旁邊是公一池塘，
不會影響居民交通出入便利性，
看看南崁的COSTCO附近商家就知道，
生意沒帶來，卻帶來的大量車流混亂..
RichPonPon wrote:
國泰產專區新圖小弟圈上紅色圓圈的建物,小弟也是猜測就是COSTCO,
這個建物還有另一個小作用就是可以用來擋住A18/高鐵的人潮進入產專區
時會直接看到皇家社區建物而出現不搭調的景象問題,還會規畫庭園造景來
做另一層美化效果,另外此社區的居民要進入產專區應該也會需要小繞道一下
,需要繞過COSTCO與庭園造景的範圍,在從開放式的出入口進出嚕~)
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