本人之前去聽裝璜演講課時,有聽說客變時,最好找設計師一起前往,設計師會知道哪些是可以客變的,因為演講者說我們一般百姓要客變,建商都會說這不行,那不行,或說你將哪改了,少的部份退不了什麼錢,多的部份,因為建商不是團購建材,所以要比較貴之類的~!!演講者也說,也有一種設計師是負責客變的收取一些費用,但之後裝潢也不一定是同一位設計師裝潢~請問各位大大好,有什麼好的建議嗎?謝謝~!!
一些不可預期的問題或影響,不過要是只是像小弟一樣把客衛新增專用迴路插座然後把抽風機換成
暖風機還有把客衛馬桶座也改成免治的話,這客變簡單基本上工班應該都願意做,其他的項目每一家
建設公司推案搭配的營造工班都大同小異嚕.
室內設計師其實也擔心客戶只給他做客變約(大概幾萬塊不等,只給客變後的平面圖)最後不給設計師
工程約,而且通常從客變到真的要裝潢還有一段蠻長的時間,照設計師的經驗,人是善變的動物哈,所以
還會再修改最初的設計想法都是很正常的現象,所以在確定簽工程約之前設計師是不會給所謂的3D實景
示意圖,不然客戶拿了這些圖直接找更有價格競爭力的裝潢工班去照做,那設計師不是賠了夫人又折兵
嗎?哈哈~
建議:
1. 一開始就先找幾家(至少三家)把你的客變原始平面圖/室內裝潢想法/家庭成員/平常活動的動線
習慣...etc跟設計師聊聊,因為裝潢這種事還真的要看緣份跟個人以及家人喜好,所以跟設計師的理
念要相符合,將來會比較好談,也建議有相同理念的設計師不好找,換來換去也不好,所以能跟最初談
好的設計師一路走到裝潢驗收是最好的選擇嚕,所以一開始談自己理想的室內裝潢時,最好多看一些
裝潢介紹的書或是網站經驗分享,自己多收集一些自己喜歡的設計風格與理念,然後再跟設計師仔細
地好好談談嚕~
2.在上述的設計師裡選一個你覺得滿意的,然後就先跟他簽客變約嚕,接著就是設計師談客變的流程就
不詳述了,因為客戶這時候是輕鬆的狀態,因為你已經跟設計師談好了,他會幫你去跟建商還有工班談,
不過還是建議全程仔細聆聽,多學點總是好事嚕.
3.每家建商搭配的營造工班手裡都會有所謂的客變追加帳明細,建商的窗口會根據你請設計師客變的平
面圖去估計追加帳,這一部份最重要,要仔細跟設計師一起精算建商跟工班有無算錯或是漏算甚至是多算
的部份,將來比較沒有爭議,客變單項的價格每個建商跟營造工班都不盡相同,的確有高低差,但是小弟跟
太座對這一點倒是沒太大的異議,只要同一個推案一視同仁不要有高低差就行,另外最好第一輪談客變就
把所有的事情搞定,不然有的建商跟工班不允許二次客變或是那價格就會倍數往上提,因為他們也不希望
客戶太囉嗦改來改去,拖久了像低樓層要是已經做下去就更不可能客變了.
p.s.到接近可裝潢日期前半年(懶的人大概前三個月吧哈),也要開始選家俱跟電器,設計師也會要客戶把
品項跟可以選擇的顏色給設計師參考,有的客戶甚至會直接約設計師去現場看,裝潢這檔事可以簡單也可以
複雜,就看大大們的想法跟預算嚕~
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