GOGYM wrote:
經國重劃區璞淘元璞淘(恕刪)
別的樓看到的，璞淘元最新成交價38萬/坪
【網路地產王/綜合報導】一場突如其來的新冠肺炎，打亂的不只是你我的生活步調及作息習性，更可能是改變了你的理財觀念及規劃。一個前景難以預測的未來，使得許多民眾的理財計畫趨於保守，不少人改變將投資資金投入在房地產及貴金屬，預防通貨膨脹導致幣值貶值。
投資要看三，包括增值性、回報率及轉手性。有增值性不貶值是第一要件，第二是投報率要高、要穩定，第三是轉手性沒問題，想賣的時候不會賣不掉。
「自遊人」現場專案經理林佳良表示，最近出現不少投資買方，就是衝著這三點來下單買房子。以增值性來說，經國重劃區緊鄰G12-G13a桃園捷運綠線車站專用區，未來有便利交通及行政專區加持，增值性很是看好，林佳良預估，增值價值可以以1房格局為單位，自遊人的增值幅度至少是增1房，也就是3房價格買入、4房價格售出；日後待南崁特定區發展更成熟後，增值2-3個房也不意外。
投資買房第二要項是投報率高，以自遊人3房格局來看，每月租金約可到3.5萬，年收租金42萬，換算投資報酬率達3.5%左右，放眼目前投資市場，包括貴金屬、股票及基金，一般投報率僅有2%，自遊人具有相對優勢。
第三是轉手率佳，其實這是最重要的！再好的增值前景及投報率，最後必須能轉化成最實際的現金，順利落袋，才是最務實的投資。自遊人位在經國重劃區，該重劃區商業用地約佔1/2強，未來將是桃園市重點發展的特定商業區，就近上班的承租方，就是最佳的租金收入來源，擁有穩定的租金收入，未來要含租約出售，可能還會瘋搶！
一位43歲的買方吳小姐表示，他買3房就是打算第二屋投資置產，看好經國重劃區獨一無二的地點交通條件，以及未來發展潛力，現在收租穩定，未來看好增值，趁現在中年，銀行還能認同她未來20年內的償債能力，趕緊地來買1間，以後靠房租養老，現在想來都安心。
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老實說，這個置入有點簡單粗暴了點⋯⋯
【網路地產王/綜合報導】往年8月適逢暑假，普遍為房市淡季，但今年度市場熱度不減反增，其中尤以大桃園地區最夯，根據桃園市地政局公布最新當月建物買賣移轉棟數達4178戶，已創下近9年的當月新高峰！市場更以三大區備受矚目：經國特區、中路重劃區、小檜溪重劃區，當區交易最熱，加上桃園捷運等重大建設皆已陸續啟動，區域內發展願景是指日可待，未來生活品質將超前中正藝文特區。其中「經國特區」身為桃園南崁首站，因擁雙交流道優勢及全新啟用的經國轉運站，四通八達的交通紅利在桃園區脫穎而出，加上未來通車的桃園捷運三心六線與幸福橋，含金量再上一階，磁吸國際買方前來搶購鑑賞。
深耕建築業超過30年，由營造業起家的「裕盛發建設」選於經國特區精華地段推出全區唯一全棟崗石帝標「永恆之藝」，以台北信義區貴婦百貨為靈感，擘劃令人眼睛為之一亮的新藝術豪邸，由外觀至內部公設、細節處處精巧，遠從巴西漂洋過海的崗石基座、營建一條龍「裕盛發建設」一心堅持的居住品質，美感與實用性兼具雙享，可以說是收藏家等級的第一藝術建築！「永恆之藝」亦榮獲全桃園唯一制震、智慧、綠建築三大標章認證，選用台中七級豪宅御用百萬廚具STOSA ，以及日本TOTO和德國KALDEWEI衛浴等北市豪宅等級建材，就是要寵愛未來住戶，再搭配戶戶三面採光超強優勢，豪華七星級的建材和亮眼的新藝術外觀讓「永恆之藝」開案即熱銷，「裕盛發建設」為慶祝至今銷售率已破5成，特地盛舉「新藝術優雅燈光秀＆BBQ派對」回饋客戶及周遭鄰里，亦邀請各大建築機構好友知音共襄盛舉，抱著期待的心前來親眼一觀，精彩的燈光煙火秀令人滿載而歸！現在就卡位新經國特區最美的一席，千萬不要錯過「永恆之藝」。
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聽說這建案前幾天還在經國特區放煙火⋯⋯
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