jj789 wrote:
釋大大～此案才剛開始...(恕刪)
其實有喔！以前這塊賣過！
以前接待中心在莊敬路經國路口，也就是現在的友情門，當時叫做大清三希分別為掬月、旭日以及這塊，後來聽說賣不好所以就徹了……
現在來看是真的變貴很多很多……
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XXXXXXX wrote:
感謝您的回覆，目前業代實在很硬，我再怎麼談也談不動，同事找不同業務談也談不動，甚至願意一次買兩戶為前提去談，車位價格還是怎麼都談不動，看來只好過一陣子等熱潮過後再去試看看了。謝謝。(恕刪)
這是對的 ~
過往本案附近同公司所推的大清掬月 , 計13~15樓高 , 各棟每樓合計有6戶如門牌所示
任意橫切7樓與10樓做比對分析好了 , 只覺得建商或代銷操作的很怪 ,
1.第一個買的 , 幾乎市最貴 , 沒早鳥價 ??
2.賣超久的 , 光隨意其中兩層樓 , 7樓與10樓 , 就超過4年多了 , 何況整批房屋 ?
肯定是售價偏高了 , 通常 , 景氣好賺多一些 , 景氣不好賺少一些 , 如估算不如預期寧可緩推案較好 !
3.就七樓而言 ~ 首先買的最貴 , 延後半年買降6.7% , 延後2年半買降30% ,
4.就十樓而言 ~ 首先買的也是最貴 , 延後一年買降10% , 延後3年半買降30% ,
這種不負責任的降價跌法 , 也就是讓首先入場買者 , 數年來所存的自備款賠到光 ,
還會讓部分銀行對原貸款戶發出補房貸差額通知書或停止寬限期或緩降利息或兼具之 ,
如住戶當下沒能力補200多萬 , 就被逼著低賣 , 對住戶造成極大損失 ,
一般住戶如房價跌較多 , 除非經濟困難 , 住戶按月繳本息也都是計畫中的事 , 不會賤賣的 !
而市場負責任建商 , 因應景氣 , 了不起就是調整10~15% , 如麗寶.中悅.合雄.定泰.昇捷...等都是 ,
再低 , 寧可停賣也不賤賣的 , 以穩定市場價格 !
這才是對住戶負責 , 也會讓住戶願意再跟隨建商不是嗎 ?
不然 , 努力存錢買套房 , 結果賠光光傾家蕩產 , 日日煎熬 , 還被親友同事笑 , 哪有回頭客 ?
即使換屋也不敢再買該公司所推產品不是嗎 ?
私心.知識.經濟會限制到自己視野
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