deepriver36 wrote:
雙薪6萬6，假設...(恕刪)
前面很多大大，都給了完整的建議，建議樓主自備款要扣50萬下來，當作契稅、代書費、房仲服務費、還有採買基本家電的費用。我覺得依樓主夫妻的所得，建議你們貸款不要超過六百萬，依現在首購利率大約在1.5*-1.6*%左右，貸30年，月繳約在22k，銀行除了會依房屋價值估價（屋齡40年的透天可能只有七成，甚至更低）外，主要還是看你的還款能力，通常會希望你每月房貸，不要超過你們薪水的三分之一，超過可能就會影響到成數。還有信用評分的問題，有沒有其他負債，信貸車貸信用卡循環利率預借現金，這些都會影響銀行，評估你的還款能力，不一定能有8成。會建議你們可以先找銀行評估看看，你們的貸款條件，再找適合的房子。
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