滿滿恩典 wrote:
我從Google 衛...(恕刪)
kevin101101 wrote:
1~3房的設計~單層...(恕刪)
格局評量心說～蠻爛的！😂😂😂不過25萬多的單價算佛心來的！附上青埔土地標售資訊＆新潤A18最新成交價！👇👇👇👇
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=807611892945369&id=674142862958940
見報了大家知道的利多都不是利多!而是陷阱居多!!
當股友社和作手到處密集大吹大擂有甚麼利多
多是吸引散戶進入承接大戶和作手的籌碼
目前任何密集大力吹捧青埔重大建設的強力廣告
不是早已建設營運或剛竣工
就是早已拍板定案的利多
房價和股價一樣是買未來性
且預售屋早建商早已預估未來交屋前價格(除非您有本事砍到真實合理價)
桃園高鐵特區或許20年後可以突破高鐵魔咒
成為所有新設高鐵重劃區例外成功成熟居住新都市中心
但是桃園市政府已經確定不會移到南桃園
桃園藝文特區目前仍為桃園市豪宅最高生活居住品質居最前段者
另外中路重劃區也是走高綠地共同管線規劃的後起之秀.週邊生活機能也成熟
還有中壢海華特區及A21特區-A23新站雙鐵共構及中壢高中法國系列連線的成熟優質生活圈
乃至八德重劃區(未來銜接北捷三鶯線)或是清溪重劃區...
除非是在青埔或機場附近上班或有需要搭高鐵
或在雙北有高收入的工作要在青埔置產投資外
一般在地首購或換屋族真的根本不必要執意往生活機能還不成熟的青埔擠
連武功過人的帥大投也未見貿然進入
畢竟這一區高手早都獲利脫手(近17站青埔某一建案當年(2005-2007)外賣市11萬/P--據說有人整棟買都不租請專人打掃
然後到捷運通車前就翻倍出脫)
後來建案林立,陸續到2011-2012有炒到40萬附近(紅單)
現在那些接最後一棒的人都賺了?
現在晚上到青埔看.點燈率有3成?
現在價格25-30萬和以前比好像便宜不少
但在桃園30萬真的便宜?
但規畫格局真的優良?
買方市場這價錢可以選擇真的很多
就算是一定要在青埔特區也有許許多多建案可選
有人一直跟你說青埔多有未來
但你能等?一般人頂多就買一戶又不是像財團買土地放個10年20年
地政三法通過後台灣投機客以受遏止收斂不少
不談兩岸關係或政客拚經濟能力如何
光薪資不長
少子化人口老人化必定陸續來臨
連健保勞保都撐不起來還有能力撐起高房價?
還奢望靠買房翻倍累積財富??
可以保值就不錯
建商房仲動不動拿台北信義區來和青埔比較
以都市規模和人口產業等...能相比?不是甚麼比雞腿?
政府遷台以來傾一國之力建設快70年才有台北這樣的首都城市規模
且目前都沒有可建築可開發土地所以房地產可以居奇高漲
反觀桃園市
就算青埔未來真的可以成為桃園市的中心區
周圍有多少土地可以擴充可以變更?
就目前這些已竣工和已領照的建案消化
也不知要5年或10年不是??
要保值
除了選地點
還要選建物規劃良好社區管理完善的標的
一層樓超過5戶或有小坪數過多
格局歪七扭八沒有每一房都採光的
甚至機械停車位的
都是要避免
在地人真的不要一窩蜂被建商洗腦一定要看青埔房子
福地福人居
工作方便就學方便生活機能方便甚至家有老人家的更要考慮醫療方便
好房子到處都有
同樣7-800萬在別個重劃或交通方便的地區可以選擇平面車位大三房的地方太多
何必捧著錢去買扣完公設只剩陰暗狹小的假三房B5或B3小停車位或機械停車位?(B5天天進出在社區地下室一次就要繞3分鐘)
還要看某些高傲建案代銷的臉色???
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