ching556 wrote:
之前也有讀老頭子大大...(恕刪)
說真的...現在房市向下...
在蛋白(蛋殼)區硬要從屈指可數的案子裡選一個裡面比較不爛的案子
那真的太勉強...風險也高...
如果真的急著買房...那不如找有潛力與發展性的地點買...
在這個房市冷冰冰的時期多去別的區域看看比較會有更好的收獲...
也許相同的價錢也能在更好的地點找到更好的物件...
除非你看過房子的當下就認為這房子就是你未來想住的,也就是一見鍾情的那種感覺...
那我覺得錢也不是什麼問題,住的爽才重要,那這就是你要的房子...
但如果看過之後自已也沒有想法,需要別人的建議,那其實對你來說應該也沒那麼喜歡吧...
回到主題...美居的格局與建材都不錯...讓人卻步的就是價格高於地區均價很多這點...
按照我查到當初建商購買的地價再用網路上的建案成本計算公式算過....
真的賺不少...主要是市場用地取得成本不高....
就算用豪宅的建築成本下去算還是貴很多...也就是地點發展性/建案本質/成本售價比所平均起來的CP值並不高...
當然買房子不一定都只看CP值,有時說不定靠的只是一種爽度與決心,那這就看個人如何去取捨...
anyway...如果真的急著買房...口袋也夠深...不在乎日後漲跌...
那美居應該是個好的選擇...
但如果目前有房,只是想要換屋,那我覺得可以再去比較看看,不需急於此時就下決定...
借用老頭子大大的名言,信者恆信,在下空空小魯蛇不負上述言論之責,請自行評斷。