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龜山陸橋尾 新建案 西班牙

看了西班牙廣場低樓層的二房,大概24/p起,近市區地點不錯

但只有早市可逛,步行10分鐘到不了便利商店&全聯頂好,採買不便
說是A棟三間1F店面可能會有7-11 和星巴克(?????)進駐...但也僅此於聽說,接待中心不敢給肯定答案

學區可能會被分到山頂國小,但接待中心一直強調通往幸福國小的20分鐘人行步道,無車安全
大部分的客廳格局皆不好,電視牆面都很短
曬衣服只能在客廳外的陽台...非常不美觀,只能認命購入洗脫烘三合一

另外地上15層,一層三戶只有一隻電梯,樓梯也只有A棟能通往地下室
上下班時間高樓層感覺電梯會等個3-5分鐘跑不掉

另外我最介意的是座向不優
A1: 27坪,朝東&北雙面開窗,臨萬壽路二段
A2: 28坪,朝西&北雙面開窗,臨萬壽路二段,低樓層景觀被臨棟擋,6F以上視野才佳
B2: 30坪,朝西&南雙面開窗,唯一衛浴開窗,低樓層景觀被臨棟擋,6F以上視野才佳
B3: 28坪,朝南開窗,單面開窗,低樓層景觀被臨棟擋
C2: 28坪,朝北開窗,單面開窗
D2: 27坪,朝北開窗,單面開窗

方位不是正的,但個人覺得也偏不多....不是太陽曬太兇,就是冬天超冷
雖然自己歸類出這麼多缺點,但我還是因為地點好在猶豫要不要去談價

以上....
淺淺看屋心得,如果有哪裡錯了還請糾正..謝謝
Lillian1226 wrote:
步行10分鐘到不了便利商店...(恕刪)


如果沿步道往幸福國小方向走,穿過中興路就有ok超商,幸福國小另一側有美廉社,大概都不超過500公尺。

Lillian1226 wrote:
看了西班牙廣場低樓...(恕刪)


代銷是跟我說
客廳外的陽台不能曬衣服 只能到頂樓的公共曬衣場曬

Lillian1226 wrote:
看了西班牙廣場低樓...(恕刪)


1. 不會有7-11 (周邊不用500公尺就有一間了) 很多新屋代銷都喜歡說樓下會有711進駐

2. 頂興路上下學 班時間車多危險

3. 不能曬在陽台很瞎 那要陽台幹嘛
聽說 興中街 旁的那塊很大的空地要開發? 市集之類的嗎
住家社區最好不要有像7-11的24小時商店,平時可能就近使用便利

等夜深人靜時就知道,像有人聚集聊天、凌晨補貨或是顧客進出的聲響

由其現在便利商店提供服務多甚至還設有座位,常常會吸引一些晚上不睡又不懂得節制聲音的人

另外有些改裝車又喜歡在便利商店集結,這些噪音傳上來,整個居住品質會有影響

ooxxgooxx wrote:
代銷是跟我說客廳外...(恕刪)


真的嗎 之前去看了2次 他都沒有跟我們說到這問題 是因為後陽台不夠大嗎?
 
看來要在好好評估一下囉
代銷當時說的是
面萬壽路的小坪數房型(只有1個前陽台)
大坪數的都是後陽台 應該後陽台還是能曬衣服的吧
不過曬衣服的問題 之前也有一篇在討論 我想等住戶多了再看共識怎樣吧 也沒一定
小坪數的陽台真的很小 放完洗衣機 熱水器 也曬不了幾件了

被鄰居抗議大樓社區前陽台曬衣服
原來附近有OK和美廉社,完全不知道...感謝指點

不能曬衣服我也很驚訝,看了兩次也沒有被告知這件事情
如果不能曬衣服真的很讓人卻步阿~
一直拿去頂樓曬太麻煩了

預計近期再去看一次...好好確認屋頂/地下室/陽台曬衣的問題

最近兩個月說是要做 公設工程 & 屋況總整理
說是不能進去看房
大概快交屋了吧
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