causewaytw1 wrote:
趨勢向上時預售屋越...(恕刪)
所以以賦都這案子來看的話，是趨勢向下囉？
所以折扣才會越來越多，但是不是相對也有可能買不到想要的低樓層？
因為賦都這案子是樓層越高單價越貴，若有價格考量想買低一點的樓層，
有可能晚出手時就沒了⋯
kuling wrote:
我這幾天去現場看
C2-18樓38.82坪
面桃園國小
景觀不錯
小姐說最低92折
每坪約46.6萬
大車位170萬不二價
小姐還說92折最低了
找誰來或找關係都一樣價
我心中頓時???
真的有人成交價42.X萬
還18--20樓...(恕刪)
就我的感覺
接待中心不管怎麼努力殺
要看到45以下幾乎非常非常非常的困難
普遍來說大都落在45.X-50這區間
個人猜想42.X可能是地主戶還是關係戶
因為非常早期就配好了
所以取得成本低
更何況地主有好幾個
地主分配到的房子
用比案場便宜一點的價格出貨來換現金
也是不無可能
只是若這樣的話
可能就要準備多一點的資金來支付這之間的價差
我一年前也曾有聽過關VIP協力關係人取得40上下
但是這都僅止於聽說
而且時間點不同
任何一個案子難免都有那種非常早期的協力關係或股東可以用較低價格先訂
但是他們也是有他們的風險
因為時空背景不同
他們沒有美麗的接待中心跟DM
搞不好連格局圖都還沒出來
所以正常房產溫和上升的狀況下
越晚資訊越明朗通常價格就會越貴
等到房子蓋好了,房屋看得到了,公設管委會開始正常運作了,又是另一個價格
當然
如果遇到空頭,也許就不會漲,就盤整或修正
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