來湊個熱鬧
最看好：
南崁
(特力居家後至台茂前區段)
最保值：
"正"藝文特區
(有錢人買房是只進不出的，哪有跌的道理
)武陵高中學區
(小弟認為這區是目前桃園最適合人居住的區域)
最不看好：
青埔特區、中路重劃區、經國重劃區...等等重劃區
(可以買但也要活得夠久才有可能看到發展起來的那一天，如新莊副都新)
補漲區：
內壢、龍安區
(食衣住行育樂，基本的民生需求完善，"家"不就是該這樣)
8511888 wrote:
武陵跟藝文沒有利多?
捷運未來就落在這兩區域
在我眼裡 很多利多
藝文特區: 中正北交流道 捷運
武陵: 國際站 中路計畫區
都是大建設
提出不同意見參考
1. 捷運遙遙無期, 20年後還不知會不會蓋好...
中正北路... 1/4 套交流道...
又不能上五楊... 效益不大
2. 中路計畫區... 規劃為住宅區，但路小、建地大、車多，
配上東西向拓寬後縮減為 4 線道的交流道...
發展效益有限，國道 2 號桃園交流道可預期會塞爆
讓目前已該處已混亂不堪的交通雪上加霜
3. 武陵中平區和南崁相比，南崁比較像大都市，熱鬧繁榮，
但交通讓人想到就頭痛，武陵中平區 住宅安靜、商業熱
鬧、近縣政府、又有游泳池、黃昏市場，還有一間好吃
的簡師傅臭豆腐(雖然一樣叫簡師傅、扛棒也一樣，但比
桃園市中正路上的簡師傅好吃太多)，兩相比較，我會選
武陵中平區，雖然本夢比沒南崁好，但住的舒服
4. 最看好：中壢海華(縣長兩任加持、市長勵精圖治，先前
直到目前的建設，為往後發展的基石)
最不看好：藝文特區(不是縣長重點發展區、市長重心皆
在土地公、民代悶聲發大財，大片豪宅加小小的展演中心、
話題將盡，將從炫爛歸於平靜，保值但發展有限，徒讓官
員、建商賺了一筆橫財；蓋了的豪宅不可能隨便移平拆掉，
一堆豪宅佔據了發展的重點地理位置，除非天時地利加人
和，否則就算後續有雄才大略的首長，也將施展不開)
我覺得大都市要有像台北忠孝 仁愛 信義路那種路幅
搭配有大型百貨商圈外加無障礙的寬敞人行道
全台灣只有台北市 新板 台中 高雄有大都市的感覺
老實說嘉義市還比桃園還要有大都市的感覺
至少路都很大條還有快慢分道設計
藝文餐廳多的但居住環境不是很優
我覺得桃園最好的居住環境排名
武陵>南崁>海華>藝文
這是目前未來我是覺得中路重劃區會竄起
但仍需要10年的時間發展
青埔位置太偏只有投資客跟購屋經驗不足的人才會買
青埔又受制於房價導致人口成長很慢
有錢人光投資不想住中產又買不起
看青埔現在都推中小坪數就可以印證
生活還是要有機能
東西可以久久採購一次
但如果不常開伙的要去那裡吃飯
小孩生病連個診所藥房都沒有
要領個錢辦個事銀行也沒有
機車故障沒地方修
做什麼事都要開車出門
青埔風又超大冬天濕氣比都市嚴重多
這種地方住一年可以兩年就會瘋掉
很多人都會說大財團評估過投資一定會好
老實說大財團投資慘賠的例子不勝枚舉
機捷對桃園的幫助不大去機場上班倒是可以利用
但重點還是要買得起不然用租的也是果林方便
不管利多再多實質人口遷入才是青埔發展重中之重
不然只是炒作房價而已對青埔未來是偃苗助長
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