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桃園市大有路


kerrielin wrote:
這裡很安靜又有鬧巿的便利
白天聽蟬聲晚上聽蛙嗚
出門步行二三分鐘就有吃有喝有得買
這也是我認為住這最棒的地方


我們最後終於看到這個社區,仲介帶我們在中庭散步的時候
我老公說了一句話~~哀....這才是人住的地方阿~~~~
哈哈哈哈哈

不過白天的蟬聲和晚上的蛙嗚真的是....蠻熱鬧的
請問版上有大大是住在寶山街與大業路附近的嗎?因為小弟最近想入手漢生Room 18,想聽聽看各位大大對附近的優點或缺點,謝謝。
爆走麥 wrote:
請問版上有大大是住在...(恕刪)

緊鄰黃昏市場,寶山街大小餐館很多
生活機能超方便,
但是傍晚下班及用餐時段車多,
位置個人覺得優,
但是要考量以下的問題
1.老建築重新處理是否有問題
2附近車較多違停也多是否可以容忍(當然走另一個方向就不會有這個問題)

p.s.小弟住大業路一段

阿德
我也來說說...
大有路我已住22年(靠近假日飯店)已習慣此地生活機能,2年前擬購屋最終還是選在大業路一段,原來房子
還是保留(因有太多記憶),最近大有﹑大業路建案之多,未來肯定更加熱鬧,但交通恐怕...,不管如何,大有區機能還是上選.
既然都要2X萬.那還是買一個沒有疑慮的房子.雖然代銷小姐會拿一些結構證明出來證明結構上沒有問題.但是其實說起來還是等於你是買到10年的中古屋一樣.看你可不可以接受.如果你可以那也祝福您.因為那個點其實還算不錯.
爆走麥 wrote:
請問版上有大大是住在...(恕刪)
沒錯,現在寶山街都要2x起跳了,結構的部分果然是大家所顧慮的,不過他既然敢提供結構證明,我想應該就沒有太多的疑慮了。

請問may5488你是住在哪個區塊呢?分享給我參考一下吧,謝謝。

may5488 wrote:
既然都要2X萬.那還...(恕刪)
我住大有路,大有國小附近
ROOM18我有去參觀過.如果排除結構體部份.其實我覺得弄得還算漂亮.而且它的實坪算蠻大的.我記得我去年有去看三個附近的新建案.大有仰森.新晶華以及ROOM18.跟大有仰森比起來一樣的34坪來看它的確有大了一.二坪.小姐好像有一套說詞說公設部份回饋一部份實坪給住戶.(我印象中小姐是這樣說的)不曉得代銷小姐有沒有跟你說明.而且它可以不用買車位.最小好像是22坪吧!而且是走飯店式管理.我記得我參觀的那一棟是一層好像七.八戶.一排都是房子.我不曉得隔音設備好不好.因為房子跟房子距離很近.你可以去了解一下.去年看時四樓代銷小姐就跟我說開價25了.有人買21萬.現在我就不清楚了.我經過時看小姐還有在銷售.應該還沒賣完.你可以進去問.
爆走麥 wrote:
沒錯,現在寶山街都要...(恕刪)
謝謝yeng131大大提供如此令人振奮的訊息
我剛去看了公告,它的招標路線為

大有特區-->南港展覽館

好像還沒辦法看到實際的每站路線 (看招標內容好像是要投標單位自行規劃路線,再評估)
如果是到南港,大概是走到東區市政府那一帶,再到南港,我猜的
對我個人上班來說,並不是非常方便,除非它有繞到台北車站
但也許可以幫助到部份的台北通勤族,也算是個好消息囉
最好是桃林鐵路的輕軌化早點營運才是正途啦,但現在看來卡在與台鐵的爭議中,開工也遙遙無期

yeng131 wrote:
將交通部公路總局的公...(恕刪)
其實國道巴士只要有在台北市任一捷運站有停靠,
要去哪就很方便了,像南崁~台北目前也有一新路線國道巴士正在招標中,
這一個路線是有停靠林口的,聽亞通的司機跟我們提供的內部消息是,
這條路線很有可能是讓首都客運標去,然後票價會更便宜,
因為台北~林口是算台北市公車的2段票(30元),然後林口~南崁算1段票(15元),
就算從台北坐到南崁也不過45元,比現行的亞通和國光都便宜了10幾元,
所以他們也擔心新路線開通後,生意會少一大半...
不過乘客如我們是覺得,車要再繞去林口再上高速公路回南崁,要多花10幾分鐘,
所以除非未來是要去林口轉搭機場捷運,或是從台北搭機場捷運到林口再換搭一段巴士回南崁,
不然客層是不太重疊的,但至少大家回家的選擇性多了,
就不會像之前只有一種交通方式,然後不小心國道大塞車時,大家都只能塞在高速公路上

小翼媽媽 wrote:
謝謝yeng131大...(恕刪)

爆走麥 wrote:
沒錯,現在寶山街都要...(恕刪)

印象中以前這棟好像是主體完成才荒廢了
應該比較沒鋼筋瀑露生鏽問題(民光東路某棟當初就有這問題),
而且經歷多次地震似乎也沒問題(當然桃園本來就是地震影響較小的城市)
不過因為屬於很久的建案,
就如同m大說的結構等於是十年的中古屋,
自己是否會在意
如果不在意,
可以要求看看是否可在買賣契約加註延長結構保固的時間(我家以前買時牆面隱約看到水漬痕跡,所以有要求建商加註延長漏水保固)
同時試著藉此問題用力的砍價,
否則賣跟旁邊新建案單價差不多,
實在沒什麼吸引力
他吸引買家的地方大概是坪數較小,
所以總價比較低,
對於不需大坪數的人比較沒壓力
阿德
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