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may5488

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樓主

2013-05-17 14:43

37坪的加一個車位應該早就超過一千萬以上哦.一千萬買不到哦.除非是四樓又是37坪加上B2或B3小車位或許在一千萬.

milton.kuan wrote:
我有白單，不過應該不...(恕刪)

bioer

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72樓

2013-05-17 17:56

超可怕，兩三年前買88坪全新大有區透天，遠低於1500萬，當時宜誠金品透天二手低於1000

may5488

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樓主

2013-05-17 22:30

宜誠金品我想至少要2000萬哦.我們家後面的吉田秀墅我今天看房仲DM寫要2500萬.建坪也是88坪.地坪23坪.(不知道有沒有記錯).房仲說屋主的底價至少要2200萬才會賣..哇.真的太扯了.我晚上跑去看下龜山中興路那帶看房.真的太扯了半年屋屋主要實拿23/坪(謙里).三年屋還有人跳樓哦去年的事.屋主要實拿22萬.(長春藤).我跟房仲說會不會太扯了桃園市龜山鄉的門牌餒.要那麼高.她們說整個桃園都漲翻了.後來有問到大有路.她說那邊目前算天價...好可怕的漲幅.不過仲介的話還是聽聽就好.要客觀判斷.

bioer wrote:
超可怕，兩三年前買8...(恕刪)

may5488

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樓主

2013-05-18 15:06

我朋友說她的價格公佈了,她人沒去小姐打給她的.24.7萬/坪低樓層.那棟還有壁刀餒.今天六點前要決定.不然單子不收了.跟我預測的差不多.車位也都漲10萬了.她報給我朋友跟我另一個朋友的一樣樓層的大車位差了10萬.所以買到好要1200了.不知道今天報價的大大的價格是不是差不多?

milton.kuan

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75樓

2013-05-18 18:37

差不多喔〜我的白單已經轉讓出去了!看起來，還是有一定的需求存在！

may5488 wrote:
我朋友說她的價格公佈...(恕刪)

may5488

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樓主

2013-05-18 18:48

了解.我朋友不是白單.好像是藍單吧.不過她那棟有壁刀餒.好像是H2棟吧.我沒有很去了解.所以後來在跟小姐說想要換棟看可不可以用那個價格買.好像回覆是不行.小姐說再給我朋友一天思考.不然就要讓給下一個人了.需求者應該還是蠻多的.杜拜美學地是比較平整.而且九年免接送.國中國小都在旁邊.我想這點也是比較吸引一些像家裡有小孩的購買族群

milton.kuan wrote:
差不多喔〜我的白單已...(恕刪)

blacknigh0902

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77樓

2013-05-18 19:00

今天去議價，25.2
不給殺.不二價(代銷說已經給優惠了~)
璟都耶! 又不是遠雄.中悅.長虹...

總價1100(含車位).買不起.
恭喜買到的人.
也許之後真的會照代銷的說法漲到30!(我是說也許~)

有人跟我一樣談不攏.就退了嗎???

may5488

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樓主

2013-05-18 19:03

你那個房子應該是比較好.我朋友是H2棟低樓層.24.7不能談.而且有壁刀哦.我朋友還在考慮因為有壁刀又不給換棟.所以最慢明天要考慮好.不然就要讓給下一個人了.代銷感覺好像你要買不買都沒關係.不勉強餒!B大所以跟我預測給你的差不多對吧.漲到30的可能性很高.我住建案隔壁我們10年屋.社區5月份成交22/萬(用房子的坪數.不含車位部份).所以10年屋都22了.新屋子一定不會只有24.25的.呵...因為如果我賣我現在住的地方.我就想要賣25了.(我預估年底會到.我在等璟都替我們社區拉價錢.)我這幾天打聽附近10年屋像青春美地這週有成交一間.屋主實際拿到21/萬.巴黎街頭屋主也是實際拿到22/萬.B大您可以參考一下我說的部份.中古屋都不便宜了.何況新屋子.

blacknigh0902 wrote:
今天去議價，25.2...(恕刪)

sunmoonstar299

sunmoonstar299
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79樓

2013-05-18 19:54

原有考慮自住但吃不下，H2中間樓層，白單。
開價24.XX(上面有人提過了)，給我考慮到明天，銷售員說很紅。
不過應會退單，有興趣請私訊。
不要炮我，謝謝

sam827

sam827
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80樓

2013-05-18 22:15

may5488 wrote:
你那個房子應該是比較好.我朋友是H2棟低樓層.24.7不能談.而且有壁刀哦.我朋友還在考慮因為有壁刀又不給換棟.所以最慢明天要考慮好.不然就要讓給下一個人了.代銷感覺好像你要買不買都沒關係.不勉強餒!B大所以跟我預測給你的差不多對吧.漲到30的可能性很高.我住建案隔壁我們10年屋.社區5月份成交22/萬(用房子的坪數.不含車位部份).所以10年屋都22了.新屋子一定不會只有24.25的.呵...因為如果我賣我現在住的地方.我就想要賣25了.(我預估年底會到.我在等璟都替我們社區拉價錢.)我這幾天打聽附近10年屋像青春美地這週有成交一間.屋主實際拿到21/萬.巴黎街頭屋主也是實際拿到22/萬.B大您可以參考一下我說的部份.中古屋都不便宜了.何況新屋子.

今天跑一趟的結果
7~10F > 5~6F = 11F~12F > 13F (頂樓) > 3F > 4F
其中5~13F總價差不到10萬，白單算起來都在24.5以內(雙併,沒壁刀等風水瑕疵)
B2大車 130 B3大車 120
公設比近32%