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這點你放心 我本身兒子五歲 女兒九過月
附近大都是三代同堂 小朋友都是阿公阿媽帶
我簽白單時 本來已經選好了機車位置
是換紅單時 才說用抽籤 沒差 反正等管委會成立後
各位住戶再討論 我倒是有其他想法
以住戶住的棟別來劃分機車位抽籤位置
總不會住A棟的抽到D棟區 這樣很麻煩 是吧
因為同一區停好車坐電梯上樓 較方便



nilalee wrote:
謝謝您熱心的替大家解...(恕刪)
我住附近 舉手之勞
我了解各位鄰居非本地人 又買預售屋
難免惶恐
希望我能幫各位減些煩惱


emlinkid wrote:
謝謝Y大這麼熱心的提...(恕刪)
謝謝解答。
其實事後抽籤問題也很多,
要讓所有的住戶都同意,並且沒意見,
比較不容易。
剛與代銷確認,機車位每戶一定都會配一個,
但有B1、B2、B3的差別(大家一定都想選B1),所以才要求事後抽籤決定.
本人現在居住的大樓除了固定的機車位外,有汽車位的住戶也能將機車停在自己汽車後方,
但不能超出停車格外,在不影響別人情況下,也多了使用上之彈性,
這個到時也可提出給管委會做參考!
抽籤的確麻煩
我認為對於預購戶應該要有些 回饋吧
是否可建議四月底前簽約的住戶 可先抽籤選機車位呢?
此外 彭小姐所提建議
我個人是不贊成的 因為 便民作法一開
很多人就會在汽車位上堆置雜物 甚至腳踏車
這樣停車場會像菜市場 間接影響整體房屋價值
多少影響本社區形象
畢竟房子要能保值增值 公共空間的維護管理是不容忽視的
雖本案算不上豪宅 但豪宅的維護管理是可以學習的
小小意見供各位參考


nilalee wrote:
謝謝解答。
其實事後...(恕刪)


May8688tw wrote:
剛與代銷確認,機車位...(恕刪)
一時的方便的確會造成部份住戶的隨便,Y大的看法我認同
預購戶&提早簽約客戶提前選機車位,應是合理的權益,我會與我的代銷窗口反應這個問題.
也請各位準住戶一同反應,這樣建商&代銷才會重視這個問題.

ychuang0213 wrote:
抽籤的確麻煩我認為對...(恕刪)
ychuang0213 wrote:抽籤的確麻煩
我認為對於預購戶應該要有些

這問題每個社區都會遇到 ,就了解上,這位置是個人買的,是無法規範上面要停什麼車輛,只要不超出線,是不能限制的。換言之,我停車格想停機車,腳踏車都可以。
不過由於還是屬於避難空間,所以堆放雜物是可以限制的
彭小姐 感謝妳的認同
我也會去建議先給四月底前簽約的住戶 先抽籤挑選車位
先來後到本應享有此福利啊


May8688tw wrote:
一時的方便的確會造成...(恕刪)
銷售說比較好樓層或車位都有人定或賣出,都是騙人的。


像大觀苑就是這樣,預售屋時都先說好方位或好樓層已經被買走或定走,
先把最次等的先出售(鐵路前排),等銷售到一定量在出售中間等級的,
等樓蓋好委託給代銷公司就出售最好的(好賣、價格也高、價格也可以硬)

地下停車位也一樣,都說B2賣光,等後期好賣(價格中等,不用繞太久)
,B1剩沒幾個車位,先把類似連三格的中間或有電錶、頂上有風管的先出售,
(其它的位價格最高、工期完工也很好賣),B3都說還有位,一開使先賣,
賣越多越好(難賣、雖然價格較低但是要繞最遠)

以上。
就因為每個社區都有此問題 我才更反對此問題
較舊式的社區大樓 建築規劃本來就跟現今建築大不同
既然各位鄰居花了不少錢 為何還要依循舊式大樓欠缺維護管理的做法呢?
先不討論有無法規規範 明明載明汽車停車位 何來可停機車 腳踏車呢?
就此點 我會問我們公司建築師 再釋疑
豪宅不重視物業維護管理 終將淪為次級大樓
新榮公園旁 外牆斑駁 騎樓停滿機車 發生命案上過頭條新聞
這樣的大樓你願意花多少錢買
十多年前剛蓋好 聽說11-13萬/坪 現在你覺得呢
再舉例
本案140戶約140輛機車沒每日進出一次 若50戶中皆有兩部機車 多了50輛機車進出 鐵捲門開關電費 停車場清潔等問題
是否要再多收機車停車清潔費呢?
機車進出過多 易衍生許多問題 人員控管易失控
或許我想太多 但別貪小便宜因小失大
來到綠城市 把好的習慣帶來 不好的就摒棄它
好的社區是靠你我共同維護與經營 共勉之


nspig wrote:
這問題每個社區都會遇...(恕刪)
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