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(力璞悅)開價及成交價

海悅的價格真的有夠硬...
請問您看的62P是四房還是3+1?
另外請教您覺得早稻田如何?
我也有點想轉往其他建案看了...有甚麼好推薦嗎?

lianbeafan528 wrote:
今天第五次去看,62...(恕刪)
如果是自住有小孩要讀國小國中,早稻田可以參考看看,一樣是3房,總價兩者差很大,但要注意內部格局的風水問題,如果兩案一坪有10萬的價差,同要是38坪的房子,至少差300萬吧,都是國小國中學區的房子,那邊也有捷運站,預定是中正路民光路口,力行市場更近,從慈文路接經國路也可以上國道,接永安路也可以上國道,市區公車中正路民生路都有,中正路有桃客可以到台北劍潭捷運站,從學區交通生活機能比較看看,早稻田也不差啦!最近問的新建案,只知道這裡還買的到2字頭全新成屋,離學校很近

lianbeafan528 wrote:
如果是自住有小孩要讀國小國中,早稻田可以參考看看,一樣是3房,總價兩者差很大,但要注意內部格局的風水問題,如果兩案一坪有10萬的價差,同要是38坪的房子,至少差300萬吧,都是國小國中學區的房子,那邊也有捷運站,預定是中正路民光路口,力行市場更近,從慈文路接經國路也可以上國道,接永安路也可以上國道,市區公車中正路民生路都有,中正路有桃客可以到台北劍潭捷運站,從學區交通生活機能比較看看,早稻田也不差啦!最近問的新建案,只知道這裡還買的到2字頭全新成屋,離學校很近


個人不推早稻田
輕隔間,巷弄狹小,衛浴沒開窗,離國小太近,無前陽台(陽台外推),棟距近
agree
"早道甜" 房子因受限地基 設計 --- 廁所沒窗戶。會影響 除濕 通風。
在現代住宅,這是極重要的一點,
代銷 海悅 也知道這點 所以在介紹時 避重就輕。

房子地點 就 見仁見智。
我只針對設計缺點 提出看法。
建商設計這樣,很可惜。
對買房的人感到可惜。(因為價錢開價 $ 25~27) --勢必是一些有預算受限的人會參考,結果 之後 更痛苦。
力璞悅 --- 價格是可以談的。
只是要做功課,
了解目前 泛藝文特區 開案
海悅 知道你有做功課,就會給你 真實 成交價格出來。
力璞悅的3房衛浴也沒開窗

jyt0711 wrote:
海悅的價格真的有夠硬...(恕刪)
現在衛浴不是都會附乾燥暖風機?(副衛浴沒有也能加購)
那有沒有開窗 重要嗎?
那附近的大睦如何?
跟早稻田幾乎在同各區域
只是大睦戶數少很多,而價格開在29~34之間

天龍國難民 wrote:
現在衛浴不是都會附乾...(恕刪)


暖風機非常耗電,主要功能是用來暖浴室用的,除濕效果不佳
你可以google看看,大部分的人都用不到,家裡有小孩的才有機會使用,

"浴室沒開窗靠暖風機就好",這只是代銷用來掩蓋房屋缺點的說詞罷了
針對你的問題。我會去了解一下。因為我看的是 月 館。
月 館 單純 57P & 62 P
日館 就 有 兩房 三房>
我看的時候,日館的模型都還沒有好。
月館的房型 都是 室內 3+1 房。
每一個房間,兩間廁所 都有 開窗。
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