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青埔房市泡沫化危機

讓數字說話

會住青埔通勤現在看起來還是少數
之前算過中壢成長人口只有1/10住青埔
高鐵自2007/1/5通車以來
高鐵新市鎮人口僅成長2157人,平均每年成長431人(成長少房價卻炒到不輸市區)
(南崁南興村相同時間成長5920人,平均一年成長1184人)
真的好賣

台灣人這麼喜歡排隊應該會從桃園排到左營....

那財團敲鑼打鼓廣告做啥???
青埔不是只有台北族群會來買
青埔也有很多在地族群
查詢一下航空城農地,每個月數十筆,都數千萬成交
版上一些在地買不起青埔的觀念,可能要更正一下
現在很多桃園人都很有錢

政策上,要持續稀釋台北的資源,讓區域均衡發展
真的也沒辦法
沒有一個國家首都有三個核電廠
台北人口已經超載
必須從政策上鼓勵人口南遷
有興趣自行搜尋
李鴻源:大台北人口超載300萬 - Yahoo!奇摩新聞




house5566 wrote:
青埔不是只有台北族群...(恕刪)



house5566 wrote:
以上
所以
我相信
青埔是下一個信義計畫區

但是
可能是數十年以後的事


我可以問一個小問題嗎?

1.為什麼?台北房價因為人口太多而暴漲,然後要把台北人移到外縣市,外縣市也要暴漲?為什麼不是台北的房價暴跌?

2.如果,連青埔也要一坪30萬以上,那些台北人願意搬去青埔?誘因在那裡?
msiwilliam wrote:
我可以問一個小問題嗎...(恕刪)


1.
房價是被動因素
政策是主動因素
如果有這樣的理性規劃
台北房價自然要跌
但是頂著首都的光環,也跌不到哪去

2.
不必特別的誘因
國家預算上自然會稀釋台北的建設計畫
加強其他縣市的建設,吸引民眾返鄉
詳見公共債務法
house5566 wrote:
以上所以我相信青埔是...(恕刪)

區域均衡政府想的不是台北與青埔的均衡
而是北中南三地的均衡
即使人口往桃園流,還不是集中在北部
中南部人口也是嚴重外移
為了均衡,桃園長年建設已嚴重停滯
為的就是不要讓中南部的人口再往北部走
台中市和高雄市建設會好,就是希望留住人口
如果桃園都市計劃是比照台中市和高雄市
我想有更多中南部人願意遷移到桃園
但這也加劇了北部人口更集中的狀況


目前人口流入桃園縣也是以市區為主
並不是在青埔
會想搬進桃園,也並不是因為桃園規劃的很舒服
只是負擔不起台北的房價
建商投資客看準這一點,喊出桃園房價不斷上看新板和信義特區
整個桃園房價是起來了
但獲利的是誰?
Inspector wrote:
區域均衡政府想的不是...(恕刪)


你在想什麼
當然不是台北與青埔的均衡
只是青埔是比較有機會冒出頭來

市區也很好
但是老舊市容包袱太重
沒辦法脫胎換骨

首都設在台北
企業總部就大多在台北
人口能稀釋到新北、宜蘭、桃園就不錯了
台中和高雄
只能加強留住人口
還沒有辦法吸引大量人口遷入

house5566 wrote:
你在想什麼當然不是台...(恕刪)

何謂冒出頭
人口成長還不如南崁一個村
這麼沒效益的事你認為叫出頭嗎

msiwilliam wrote:
我可以問一個小問題嗎?

1.為什麼?台北房價因為人口太多而暴漲,然後要把台北人移到外縣市,外縣市也要暴漲?
為什麼不是台北的房價暴跌?

2.如果,連青埔也要一坪30萬以上,那些台北人願意搬去青埔?誘因在那裡?


(1) 因為台北的房價已經漲不上去了,所以這些投資客去炒外縣市的房價。
(2) 更正一下,是<台北的投資客>和建商合手去炒青埔。
誘因在可以賺錢啊!你不來接,他們怎麼下車

這事上那有這麼好的事,可以賺的事,不自己偷偷的賺,還告訴大家?
這就跟股市一樣,有些人是叫大盤先吃貨,賺一波。
再聯合一些人放些消息,等著有人來接,換現金。

40萬,都可以買新北市的房子了,如果是自住的,請貨比三家。
想投資的....

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