鍾吉昌坦言，桃園新成屋每年需求量約1萬戶，估明年供給量暴增至8~10萬戶，「推案瞬間爆量讓人害怕，會害死想來投資桃園房市的人。」鍾吉昌說，目前桃園人口雖呈正成長，但仍不及房子蓋好的速度，「估計桃園房市僅剩5年榮景！」
玄奘大學副教授花敬群直言，桃園有異於其他縣市的議題在發酵，但這2季推案量特別高，房價上漲許多，希望業者自律謹慎，否則賣壓很大，民眾若對市場沒信心，「未來恐成為全台房價跌幅最大的縣市。」
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高鐵房市現況，就像股票行情的最後噴出，噴完，就沒了。
搶進的散戶，最後都是高檔住套房。
外面風大雨大不要出門就好!
現在房價炒作，
房價幾乎都是把未來的價格放進來，
本來可以漲十萬，
就把房價加十萬賣給你!
連漲幅都加進去了。
就怕一開始沒投資房地產的人，
到最後忍不住跳進去!
van326 wrote:
聽一句中壢人的心聲
這房價已經把未來的價格放進來了
如果大家還是那麼澎場 願意花30~40萬買這裡
真的會後悔的...
我還是乖乖住我的中壢市區 靜靜的看了~
哈哈
2012/01/10
【聯合報／記者蘇位榮、羅介妤／台北報導】
購買預售屋前，最好先詳閱內政部公布的「預售屋買賣契約範本」、「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，了解自己的權利義務；依規定，消費者有五天契約審閱期，購屋前可向建商索取契約影本，仔細看契約條款，避免在銷售案現場急促簽約。
房地產界人士指出，買預售屋前，先要求建商提供建照影本作為簽約的附件，因領有建照才能向主管機關申請開工；其次，諮詢銀行了解自己到底能貸多少款項，不要被代銷業灌迷湯，以為可貸到高額貸款而隨意簽約。
建商給的平面圖，不一定看得到梁的位置，最好要求建商提供完整的平面圖，以免完工後才發現梁的位置不當；消費者也可要求建商提供施工藍圖，了解建案是否有花園、噴水池等公共設施；另外，最好將廣告單保存下來，並將樣品屋拍照，日後若生爭議，可當佐證。
律師詹德柱指出，購買預售屋，從簽約到實際交屋約有二、三年的時間，消費者簽約時須特別注意違約條款，以免日後發現房屋有瑕疵或重大問題時，因違約條款的限制而造成重大損失。更要注意建商有無在契約上動手腳，如建商違約卻沒有違約金的規定。
住商不動產法務協理吳光華指出，依規定，賣方要在完工取得使用執照六個月內，通知買方交屋。建商如果沒有依規定通知，每拖一天，按買方已繳價款的萬分之五，以單利方式計算延遲利息給買方。
依預售屋買賣契約規定，建商若逾期三個月未開工或未取得使用執照，視同違約。他建議購屋民眾，建商一旦出現逾期三個月未開工情形，就要評估建商完工能力，可依約向建商請求遲延利息及違約金，或提前解約。
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