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中正路合雄帝璽

帝璽比鳳璽好?若以高樓層來講我不是很認同~若以外觀來講...........除非他跟我想像不一樣,不然我依然不認為鳳璽差~
hn128112382000 wrote:
合雄帝璽換約到4/2...(恕刪)
認同sunny0989大大,
我本身家人就住在慈文國中旁,
所以買屋想離家人近一點,
就帝璽和凰璽比較許久,
若非帝璽占地利之便,送小孩到家人那較近,
外子其實較喜歡凰璽週邊,
凰璽在地點方面,
離交流道近、附近吃的也很多,過個馬路又有便利商店和爭鮮,
面公園的那棟就算低樓層也坐擁無敵視野,又兼具中正路門牌卻不收中正路繁華的嘈雜,
其餘棟別真的就比較需要高樓層了~~

帝璽我們考慮的是永久棟距面慈文國中那面,
不但可以看見家人的房子,視野廣闊不會被擋到,
因為自住非投資所以不一定要選擇中正路門牌,
更何況若房價起漲,同德二街門牌也不會原封不動,
兩難啊~~
那個....我是依基地形狀去做評斷的啦~

因為我家住在隔壁的國際村 公司又在帝璽對面
我個人是每天這樣走這樣看依直覺做的評論啦~

畢竟帝璽基地方方正正大塊~
而凰璽在蓋之前我就在國際村頂樓看仔細它的基地形狀了

而且跟摩天芳鄰及國際村棟距太近 雖說跟國際村有8米棟距 但我還是覺得太過擁擠
而後面的萬坪大公園是一大賣點沒錯 但真正會使用的倫少之又少
而且晚上都會有小屁孩在那大吼大叫 連帶的遛狗的也會來個狗狗交響曲

況且他車道出來是最常因為紅燈也可右轉而回堵的莊敬路中正路口~
我想社區的車子出來可能會因為等中正路這個關卡就要等大家通行就有等上許久吧

以上是我這個生活在旁邊 從他還是大白鯊就天天往窗外看原始鄰居的淺見
及每天面對合雄帝璽看他賣及拆架價進度的對門鄰居所得到的淺見 僅供參考囉

P.S.還是要憑良心說~凰璽的公設比起帝璽好上許多~XD

sunny0989 wrote:
帝璽比鳳璽好?若以高...(恕刪)
兩間真的各有優缺點呢~呵呵~~
不過有小孩的家庭如我們,
一定會使用到萬坪公園的遊樂設施,
若帝璽旁邊是慈文國小(有兒童遊戲設施)
對我們這些有小孩的爸媽吸引力一定更大,
棟距真的是凰璽一大缺點,
面公園那棟的後陽台距摩天芳鄰的住戶很近,
幸好是曬衣陽台,影響稍微小一些~~
凰璽我也有去參觀過,只要了解地上21層地下3層雙併只有一部電梯,就可以謝謝再見了
每天上下班,從同德二街帝璽的管理大廳走過,十分驚訝它的狹小簡陋,帝璽當時開價一坪30萬,我覺得以這樣的接待大廳和幾乎見不到的中庭,實在是物非所值!

(買帝璽的人請原諒旁觀者直話直說)
同意樓上說的
那樣的房價卻是這樣的大廳
讓人覺得很不值得

udolee wrote:
凰璽我也有去參觀過,...(恕刪)



21層僅一台電梯有夠誇張~~
我家12樓僅一台就很!@#$了....

Derek Chu wrote:
超過20層以上的超高...(恕刪)


我家住在合雄帝璽附近,每天需路過,很好奇開這麼高價,到底有啥吸引人之處? 但是從外觀看,好像中庭面積甚小(因各棟都鄰近馬路,外頭看進去,幾乎一目瞭然),但帝璽一蓋蓋了20幾樓,地基小,卻蓋超高樓層,(附近幾棟都只12樓)請教諸位大大,它何以不需要遵守「建蔽率」和「容積率」的規定?

happydog5 wrote:
請教諸位大大,它何以不需要遵守「建蔽率」和「容積率」的規定?

容積率要查耶, 不是每塊地的容積都一樣, 還可以加獎勵容積, 再買容積來灌
不過他建照使照都拿的到 你確定這方面是違法的嗎?
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