SK77 wrote:
我看的是邊間3房中間...(恕刪)
桃園這一帶房子只能用狂飆形容
我鄰居去看這個建案
據說是愛理不理的(笨蛋, 鄰居家財萬貫啊)
附近一個賣了兩三年的透天建案, 據說前幾天賣出24W/坪(天阿)
看法如下:
優點: 生活機能不錯 國中小就在旁邊 吃的買的都有了
缺點:
1.中庭開放式建築+店面
只有好到隔壁桃園大飯店的大陸觀光客
殊不知那間飯店現在是大陸客回國前的大本營 很多426最後一晚都特別興奮
如果多個大中庭水池 讓它們喝酒聊天 抽菸 丟垃圾 吐痰等等
這棟管委會總不能在門口寫 "狗跟大陸人不得進入"吧!!??
夜間怕吵想要有個好眠的人 要三思
426的水準是有目共睹的!!
2.車位少而且有些是"自行增設" 不知道這樣有沒有產權或是法律上的問題??
建商也是擺明寫在車位圖上 如果以後被檢舉 可能會擺爛??
3.坪數過小 所有客廳都是二次施工 陽台外推 一樣有違法的問題 如果被檢舉就是要拆除
交屋以後 罰錢也是住戶要自行處理
4.二期現在施工中，但是看起來只有幾百戶共用一個車道 設在興一街上 而且距離紅綠燈過短
難以消化以後上下班的車潮 可能等到老了 車子還沒出車庫口
5.一樣是車位不足的問題 加上附近沒有停車場 以後停車是個很大的問題
6.所有房子後陽台跟鄰近的大飯店 透天棟距很近 隱私 晾衣服也是個問題
7.整個區域同性質的房子太多 差別只是在屋齡而已 久了以後 還有19W的價值???
8.兩房不能買車位 沒有車位的房子就像跛腳蝦 以後難轉手
總結:
其實這麼大的基地 應該是要蓋50-80的中坪數 這是那個區域沒有的房子 還可以解決車位不足的問題
可惜建商太過短利
殯儀館的問題，我認為問題不大，畢竟還是有些距離，近來，殯葬業者挺自律的，因為有會稽國中和快樂國小的庇護，車隊經過學區都有依據規定關掉擴音器，比起民國90年那段期間，現在非常安靜！ 不用擔心這個問題。
煉油廠離這邊其實有段距離，平常並不覺得會被空氣汙染干擾....
不過，小時候煉油廠起火爆炸兩次，這邊的居民也是會嚇一跳，以為是中共打過來了，這邊是有領到 "慰問金" 的！
煉油廠很久沒有爆炸了....
離交流道很近？ 10分鐘就上南崁交流道!? 不一定喔~~ 他們沒有告訴你的是:平常上班日，早上如果超過7點20分出門的話，光是想要開車過大興路與春日路的路口，你可能就要花上10分鐘，往南崁交流道的路上，塞塞塞..... 早出門、或者騎摩托車的人就比較無所謂了~~
桃林鐵路會干擾？ 班次已經少得可憐了，而且中間隔了段距離，我不覺得會被影響耶....
倒是他的平交道，最近每隔幾個月就會故障一次，影響交通~ 這應該算是突發的異常，可不列入考慮！
車位問題!? 沒錯，這邊如果不買車位，問題會很大！ 來訪的客人，應該也很不好停車。
這附近的大樓當初都沒考慮到未來車位需求竟然這麼大，因此，有部分大樓的住戶，甚至需要去租別人的社區的車位，您說，車位問題大不大!? 我認為是個問題。
生活機能便利? 是的，很方便。 便利商店到處都有，這應該不算甚麼特別的優點了，全聯、全家福鞋店、燦坤、全國電子都在附近，寶山街和大業路口有黃昏市場，雖有點距離但不算遠，也有鄰居用走的去那邊買菜。
離學校近，這當然沒話說，隔壁就有國小、國中，12國教以後，高中的學區應該是桃園高中吧~我猜~
每坪19~20萬貴不貴!? 見仁見智~~~
我個人認為貴！ 這個價格應該隱含了 "未來會有捷運"，但是誰曉得民國幾年才會有？
房子蓋得好不好、格局好不好!? 這個我不懂，不予置評。
總結來說，基於價格因素，我個人不會優先考慮這個地方....
一樣的價位，我認為桃園還有其他地段更好的房子可供選擇~~
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