tetsu1210 wrote:
jim_raynor大大您好,
不好意思打擾您一下, 向您請教內壢元智e生活的評價如何? (住戶/管理/公設)
請教一下那邊目前的成交價大概一坪多少, 一坪13萬算很貴嗎(我是覺得很扯= =)
感恩, 謝謝大大的幫忙!
我是元智e生活的住戶, 最近我隔壁棟四房含車位就以620萬元賣出. 扣除車位後, 我估計每坪成交價在12萬附近, 蠻出乎我意料之外的. 因為我一直以為內壢的房子不會漲 XD.
雖然這個社區的屋齡已有12年, 但房子還蠻搶手的, 沒有空屋閒置. 全社區212戶, 除了有一個很大的中庭、卡拉OK休閒室與兒童遊樂區外, 沒什麼豪華公設, 不過也少了維護的成本.
社區居民素質算不錯, 少有欠繳管理費的狀況, 環境也蠻整潔的. 不過住戶大都不太管事, 所以管委會的管理品質只能算比上不足, 比下有餘, 但沒有出過什麼狀況. 由於房子的屋齡已有12年, 所以當年的公設比較低, 大概只有24%左右, 因此與權狀同坪數的新成屋相比, 本社區的居住品質會好很多.
房價是相對的, 就看你與其他房子比價後覺得是否合理.
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