大家來把桃園中正藝文特區新建案資訊收集一下 (第8頁)

mooni

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71樓

2009-12-08 2:05

黃小宗 wrote:
大哥! 這社區公設比...(恕刪)

這也太高公設比了吧
還看不到啥東東
圖書館要小孩多的社區比較有用
明年歡迎來游泳阿
不過泳池不是很大哩

starnight817

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72樓

2009-12-08 13:13

我想要訂正一下之前的講法

十善之後有兩個管委會我覺得是可預期的

因為停車出入口非兩邊

健身房,閱覽室也都是兩邊各一份

之前講錯了,很抱歉

可是這樣,一邊30戶,一邊55戶

負擔社區的管理會不會很吃力呢

大概估算一下,55戶這邊如果管理費用60元/坪計算

一個月大概是20萬,要養三班的警衛和清潔人員,(還有公共電費?)

感覺蠻吃緊的

對於百川的建築品質,我覺得算中上品質,沒有什麼疑問

但是後續維護問題,不但會影響房價更會影響居住品質,這是這個案子我比較在意的

歡迎大家來說說看法唷

alanfan5633

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73樓

2009-12-08 17:14

這也是我比較在意的地方一直覺得很怪為什麼明明是同一個建案要分成兩個社區兩個管委會??

一樣的公設要重複設置兩個地方 (難不成55戶的健身房設備會比28戶的好??)這樣不是很浪費空間嗎??

只不過是隔一個馬路罷了為什麼不能共同管理共同使用勒?? 其中一個健身房還可以做別的公設用途

(兒童遊戲間之類的...) 不能建議建商做修正更改嗎??

而且我覺得每坪60元管理費根本不夠(28戶的可能只能付警衛的錢吧!!!) 到時候應該會漲價或者維護的很差就變

成擺爛了~~

想請問小宗大還是哪位大哥大姐對這點有沒有看法阿??

簡真雄

簡真雄
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74樓

2009-12-09 10:57

我買了~~ya!價格還ok 蠻可惜的地方我早上看只不過去吃個飯下午帶老婆去訂我要的第一.二要的樓層都賣掉了~!不過還是買到了~!

sam0208053

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75樓

2009-12-09 11:14

之前去看的時候，代銷是說只會有一個管理中心(就是比較多戶的那邊囉)
另一邊是請警衛去巡邏的..
不過這是代銷的說法，未來會如何變化就不知道囉..

starnight817

starnight817
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76樓

2009-12-09 11:59

簡兄,你買的建案"鼎禮"和"十善"

讓我發現了一個巧合

鼎禮--->川合盛建設網址

十善--->百川建設網址

兩家登記的地址都一樣,你幾乎只PO這兩案有關的文章,不然就是合揮,川合盛的母公司.

我相信十善是個好建案,但沒有案子是十全十美的

版上也有人提出他的concern的點

如果你是買主,希望你也可以一起來討論,那是你未來的家,我相信你應該會很在乎

如果你是代銷,那除了說他很熱銷(非假日的中午一下賣掉至少兩戶),請你用你的專業,告訴大家那些問題會被妥善解決.

謝謝

簡真雄

簡真雄
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77樓

2009-12-09 12:39

是啊我是買了鼎禮啊因為買了我才會po啊現在我父母住那說真的挺棒的~!坦白說我也看過國美館但是買不起~!我在買鼎禮時他們有講過松之硯這建案還做表板呢..我也看過了啦~後來發現百川的建案也拿松之硯做實積,後來才知他們是有關係的~!因為買過所以很放心很推薦!我不是代銷更不是投資客我只碰巧手上有點資金可以讓我以及我家人有房子住~!我看過很多建案從台北看到桃園,也看過很多房子也住過很多社區,我不敢說自己很專業只是我看房子的角度會比較不同,

簡真雄

簡真雄
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78樓

2009-12-09 13:00

她們的問題會怎麼解決我不清楚,但是我相信她們也不會致於放在那邊給他爛掉,常聽說百川建設口碑不錯..要是做口碑的建商我想在怎麼樣也不會砸自己的招牌吧?!更何況這是建商的問題或是以後我門住戶的問題!這也不是什麼大問題吧~!就跟我作生意一樣有的談嘛~!又不是沒的談的東西(我是只跟物業管理公司)~!我相信啦等問題都解決後房子也沒了啦!要買就要跟仲介買了!我當初的想法是還不趁她們還很髒亂時買,難不成要等牠們弄的漂漂亮亮時一坪賣你更貴時好吧!還是等社區運作後附近行情被台北建商炒高時在買?!報紙都有在寫了台北知名建商大舉南下......就像我朋友買內湖一樣很多人跟他說內湖線捷運頻頻故障捷運效應不大~他只說一段話捷運又不是休不好難不成要等他沒什麼故障率開始在炒時買吧~!?.......共勉之啦~!

chicxulub

chicxulub
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79樓

2009-12-09 13:43

starnight817 wrote:
希望能和大家一起團購唷...(恕刪)

請問還有團購嗎？

151515

君馨

君馨
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80樓

2009-12-09 23:44

樓主有跟代銷談到多少﹐可以PM給我嗎