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平鎮[源美亞典]

各位有下訂 源美亞典 的 大大們 你們好
小弟我有興趣作你們的鄰居
可是想請問一下 你們成交價是多少?
可以PM給小弟我一下嗎?
感恩啦!!
近兩月此案銷售狀況好轉,初估銷售率已逾四成,單價較前略提高!
哈,我家就住在這邊附近耶,改天有空來去參觀一下
話說平鎮國中附近這一帶生活機能還真的挺方便的
吃吃喝喝的店家不算少,85度C最近還重新裝潢擴大營業賣麵包,漫畫店、手機店、電信局、農會、警察局也都有
去傳統市場、火車站、中壢市區、SOGO百貨、中原大學、大賣場〈全聯、大潤發、HOMEBOX、B&Q〉、壢新醫院還有上國道1、3交流道都在10分鐘內可以到達
上學方便性也高,有平鎮國、高中,到其他學校上學搭交通工具也不遠,又有圖書館可以使用
我看有很多住舊透天的老住戶,都重新翻修裝潢又住個好幾年
如果不考慮什麼大幅增值空間,以自己家庭住為考量,我覺得還算不錯的好地點喔
只不過我不知道中壢平鎮工業區的工作機會多不多啦
我有去看源美亞典,
小姐跟我說10萬左右/pin,
最後跟我說只能 9.9萬/pin,
不能再低了

真的有那麼貴嗎? 因為第一次買房, 也不知該殺到那,
有沒有大大, 可以PM給我成交價格,

謝謝你了

Sonylook wrote:
我有去看源美亞典,
...(恕刪)


不知道你是買哪一棟哪一個樓層呢?不同方位有不同的價格~我覺得9.9萬差不多耶..我的成交價是10.X萬~可以參考看看~買房子主要是看你的預算夠不夠,還有是不是真的很喜歡這個建案...
以自住觀點來看,源美亞典雖然門牌是平鎮市,但是離中壢火車站不遠,因此議價空間當然也比其他平鎮建案小..之前我們是看上巴黎春天..但是因為剩下的空屋感覺都沒有很喜歡,因此作罷..巴黎春天雖然不是靠近市區,成交價也是落在9.8萬左右...
哈!
我之前也最喜歡巴黎春天,沒買的原因跟你一樣
源美亞典我的成交也是一坪10.X萬
所以後面想買的大大
不要再問了
一坪如果在10萬左右應該就差不多了!

對啊~源美亞典的地點離中壢火車站很近,又沒有火車站附近的雜亂,生活機能也不錯,
最近房市正熱,連中壢後站科學城那一區八年的中古屋都開價11萬了,聽仲介還說很搶手,
後來選擇買在源美亞典,至少是全新的房子,周遭也沒有HOTEL和奇怪的按摩店一堆,
而且中豐路上就有e-go bus到台北,15-20分鐘一班,不用擠電聯車,去台北上班超方便。
小弟也終於買了源美雅典 這一年來陸陸續續的也看了不少建案
去年差點就買了囍來登 不過家裡長輩對附近比較偏僻的環境比較care 就沒下訂了
會買這邊的主要原因也是因為地段還OK 上下班交通也方便 而且舊家就在這附近 環境也都很熟 不用再花時間去記小路認環境
不過接下來還有更大的裝潢問題需要頭疼呢?? 有什麼值得推薦的桃園的設計師嗎?

歡迎大家一起來討論源美的任何問題 讓這個社區變得更好
颱風天看房,發現以下問題:
1.逃生梯頂樓用透明採光罩,有滲水現象,頂樓防水需注意。
2.中庭地面有積水現象,尤其基地西北角,一樓門廳有雨水往內流。
3.梯間都採開關式照明,部分白天仍亮燈,似顯浪費且易損壞。
4.屋內未見滲水,施工大致尚可,但浴室廚房壁磚接縫處及房門框接縫處明顯粗糙。
5.不知警報及消防系統如何,尚須檢視。
這樣說好了…

我是住在源美亞典的正隔壁,從這塊地還在種菜的時候,我就住在這了

源美亞典的施工過程,我沒有一天不參予的,包含每天早上六點開床去罵工人,以及叫工地主任不要把帳單寄
到我們家,這樣的事都經歷過…

所以,你問我…這棟的施工品質如何,我只能說,我不是工班出身的,我不懂~

但我知道這塊地,很乾淨,沒有福地的問題

另外雖然旁邊是平鎮國中,但,中間隔了一個小公園和幾棟的透天,鈴聲是不會吵到人的!

還有,這附近透天居民很潔身自愛,雖與國宅為鄰,但我住那麼久以來也都相安無事,
除了近期在德育路二段170巷巷口的轉角喝酒的原住民朋友們,請不要再晚上大剌剌的躺在那睡了,
也請不要把喝完的酒瓶放在我家門口了…我家不是資源回收站,希望請已入住的住戶讓管理員發揮功效,
畢竟他躺的也是你買的地。

離題了~

這裡的生活機能算ok,怎說:
以前的我在內湖上班,有六年的時間通車,都走一高,所以你問我這裡到一高要多久:約12分鐘(早上七點半出門。)
二高,現在很常走,因為嫁到桃園市去,也很快~走中豐路段的66快速道路上,接到二高,
約13-15分鐘(一般時段),還有,如果我今天要去平鎮以南的地方,我也是從66上,接一高南下,比你從新屋交流道上,來的快,相信我!!

吃的、喝的、雖比不上市區,但…基本的都有,推薦三郎便當,經濟又實惠。

另外~平鎮市公所,就在平鎮國中的正對面,雖然…不常用到公所,但需要的時候,不論開車還是騎車也都有提供停車服務,不然也可以走路去,我就每年去一次報稅。

其實,這裡離公立幼稚園、國小、國中、高中…近15年的教育,是不必擔心的,當然也是看您的選擇。
只是我跟我老公後來不選擇桃園市,選擇回來這裡,最大的主因是,我買不起桃園市,我和我老公看上眼的
隨隨便便都要700萬(空屋),光貸款,一個月要28,000(自備款130萬)管理一坪都是50元,換算下來一個月的管理費加清潔費都要3000元,當然,您會說,新屋當然比中古屋貴啊~~可以買中古屋,但我們看了許多的桃園中古屋,都不盡理想,索信放棄中古屋,當然,這個時間點很多的屋主惜售,所以根本沒有什麼物件可挑,再加上
我們深怕300萬的政府優惠貸款沒了,政府辦第三次的機率不高,所以…就給他訂下去了。

你問我買多少錢,我只能說,請PM我,或許,你真的有興趣,我可以幫你跟建商再說說,
另外我也很想知道其他的住戶是買多少錢,我也不想買貴,更不想當冤大頭。如果可以的話,請PM我好嗎?

以上僅個人淺見。
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