陳凡 wrote:
最近陪朋友去看桃園後..
忘了是哪一家建設公司了，室內格局蠻方的感覺不錯，
缺點是沒有停車坡道(停車入口必須由機械電梯升降)，
不知道有人去看過了沒?
感覺以後站的行情算是貴了不少。
.(恕刪)
全茂建設. .
因為這家在莊二街也有個建案也是幾個月前才全賣光
叫薇多利亞. . .
後站開到15w確實有點小貴 = =
住後站2x年了....十年如一日.....
除了空地變公園...空地變停車場...其他真的沒啥變.. ..
weidang wrote:
位於金門二街(新站風...(恕刪)
除了主臥之外，其他房間格局並不大，如婚後需跟長輩同住，會感到有點擁擠，更不用說小孩出生之後。另外...公設比高到30%，雖然戶數不多，但卻有兩個逃生梯(雖說法規規定但28戶用兩個逃生梯會不會太浪費了)。
一樓有規劃健身房，健身房後有小小綠地，走一圈應該花不到20秒吧!
這跟莊二街的薇多利亞一樣. . ..
房間確實很小.....
公設比真的很高..
且真正實用的大概只有健身房吧.....= =
錢都花去買公設了....
daphne0927 wrote:
你所說的LOVE7,是由寶佳集團下的佳泰建設建的,是由宏特代銷,銷售小姐說是有雙交流道,10年會有捷運,
又離桃園火車站近,感覺交通蠻便利的,以25坪2房2廳2衛1廚,還有後陽台,送雙車位,裝潢(一坪送1.2萬),冷氣(兩房送三台)促銷價才3XX萬,我有看過房屋內部,沒積水沒淹水看起來都算OK,那地段風大,不過都有裝氣密窗所以沒啥聲音,而且每棟都有雙電梯雙安全梯,隔局方正,不過公設比有點高33%,個人覺的還是很便宜啦,所以當下就給他訂一戶了,後續有沒有問題,要等到我住近去再跟你說。over~
LOVE7不是就蓋在2號國道旁邊嗎?相距沒幾公尺
會有的負面影響應該是跑不太掉
雙交流道該不會是指南桃園交流道跟八德交流道吧= =a
這扯的還真遠，兩個真正算近的只有八德交流道
上南桃園那還有的塞呢
10年內有捷運那是最樂觀的說法
目前預算在哪都不知道，一切都只是空中樓閣
更別那線的捷運是開在介壽路上
以LOVE7的位置並沒比其他建案好到哪去
說離火車站近也有點誇張，再怎麼樣也是至少十五分鐘車程
並沒有什麼過人之處，小大湳新建案差不多都這條件
隔局方面我沒看過所以就不表示意見了
純粹覺得代銷小姐很誇張
一些明明沒有的條件都能給講的天花亂墜
但在地人就知道哪些是真的，哪些灌水灌很大
25坪3XX萬送雙車位看似便宜
但300~399這Range也太大了
這附近的新成屋談到10萬以下並不少見
如果真的有人想買，其實還可以再談談吧
>>>>算是比較特別的案子，全部戶數28戶(每層兩戶)，地上14F地下2F
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>>上個月有去看過此建案(......恕刪......)
>>除了主臥之外，其他房間格局並不大，如婚後需跟長輩同住，會感到有點擁擠，更不用說小孩出生之後。
同意,客廳滿大的,但主臥外的其他兩間房間,擺一單人床外加一書桌大概就滿了
>>另外...公設比高到30%，雖然戶數不多，但卻有兩個逃生梯(雖說法規規定但28戶用兩個逃生梯會不會太浪費了)。
>>一樓有規劃健身房，健身房後有小小綠地，走一圈應該花不到20秒吧!
同意,銷售小姐說權狀55坪室內約39坪(實際多少坪不知)
有16坪多去買公設,但公設明明就只有一樓健身房和一個小小花園(或說 花圃 ...=.=)
感覺是要把房子蓋高一點(可以賣更多間)因此才要兩個逃生梯...
>>問銷售小姐有無機車位，小姐僅回答門口可停機車之外，若有買地下停車格也可停在自己的汽車格內，但門前>>並無規畫機車格，應該是叫住戶停路邊的意思。這建案並不寬廣，我很懷疑門前停的下10台機車。因為它規劃>>右半部是店面，左半部是升降梯出入口。
>>可以想像如果入住後，機車、汽車都用唯一的出入升降梯，如果在上下班時間，地下室可能會排長龍吧!
機車也要等那升降梯的話,會很麻煩吧...尤其是下雨天的時候
外面路邊應該不好停車
>>最後與家人商量後，決定不考慮此案，雖然離現在住的地方很近(優點:近公園、學校、醫院)，但對我們來說花費近千萬的價錢去買高公設比的建案，室內空間只有3X坪可用，加上機車位與汽車的潛在問題，相較之下實在是太不值了。
桃園後站是一個很不錯的地方
後站優點在
1.離火車站近(但遠東.新光三越 都很近,全桃園誰能比後站更快到誠品?停車的話又方便便宜)
2.附近有公園-我認為是超強優點-陽明.建新.延平公園,對喜歡散步或溜狗的實在太優
3.有兩國小,兩國中
4.近聖保祿醫院
5.鬧中取近,離桃鶯路有點近又不會太近
缺點
1.沒啥發展性
2.外勞多-尤其市後火車站到建國路間-致命傷
後站土地看起來多,但新成屋卻很少
大概只有去年的-陽明公園-還有現在討論的這一個
我看過延平公園旁的公園甄品和御庭院
感覺房間都很小...室內22~23 格成3房,權狀40多含車位開價都大約480~520...
舊屋每坪開價12~13...有沒有這麼搶手XD...
有網友也在注意後站新成屋或好的中古屋嗎?
以上純屬個人意見!
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