hsu_style wrote:
我發現華*建案灌水泥...(恕刪)
.........反正錢都花了.........
最近正積極再找驗屋師並談看看如果住戶多幾戶聯合驗屋會不會價錢比較便宜，上次家裡地磚爆裂請人修繕聽修繕的人說有驗屋師這種公司，才知道有這個行業，他們曾在新竹(竹北)聽說住戶聯合驗屋後，有問題部分最後建設公司不得不低頭全面改善，但是被NO.銷售員噱了一頓後，一定要找驗屋師來驗，但不知驗屋師的報告有沒有法律效力的佐證可以要求建設公司改善。
抱怨一堆還是要讚賞一下說服自己選擇No.8的理由，本來想說太貴等一陣子再說，老婆大人一直催且悶悶不樂，最後她請出風水地理師(有靈乩身的)去看，經由下面的理由就讓我不得不掏錢給老婆了，就地理環境(風水師說的)，背有蜈蚣神獸(捷運)環繞盤據跟屬雞合、左青龍(老街溪)、右白虎(棒球場的白色尖齒)在兩側、後有寶庫(青塘園蓋完跨橋候狀似元寶)，目前前明堂為透天房(矮房)雖地勢有點高在前方明堂還算寬廣，右方五叉路聚氣好的氣場流向領航北進來氣場順暢，唯一要等冠德的大型建物蓋起，看看建物能不能當大靠山；交通從中豐路進市區算方便，走路到捷運應該五至六分鐘，上台北坐捷運轉高鐵不用二十分鐘吧，要運動步行八分鐘到青塘園；風水師又特別說了但目前價位很高短期投資客會吃虧(不然要等十年)，而自住客(我是這一種)的話因地理風水氣場還不錯可以自住。
台語俗話說"聽老婆話,大富貴嚕",疼老婆又尊重老婆的才是真男人嚕哈~
另外大大不需要動氣,小弟猜測大大這裏在講的"業務"指的應該是海悅廣告的代銷/跑單,而不是新潤的
業務專案,有個小觀念讓大大參考一下,代銷/跑單基本上的確是靠賣出的戶數業績來累積獎金的,所以
對於已購客(就是已經簽約的客戶,簡稱"無利可圖"的客戶QQ~)的服務品質的確普遍會變冷淡與打折扣
,這些代銷/跑單的業績獎金是推案確定完銷後並達成總銷目標後一段時間,建設公司就會撥款給廣告公
司並照業績表分發給每個代銷/跑單,與交屋與否無關,至於新潤建設本身的業務與專案人都很nice服務
品質也很高,所以嚕大大無需太生氣,因為其實從您明日苑8簽約之後,服務您的就是新潤建設公司與揚潤
營造公司嚕~
驗屋本來就是件大事,而且是客戶與建設公司之間契約關係,基本上跟您當初購買明日苑8的代銷/跑單一
點關係都沒有,而是如上所述跟建設公司與營造廠商之間的契約關係,到目前為止小弟對新潤這個品牌建商
與揚潤營造公司的評價都還不錯,建議大大可以跟小弟一樣開始勤跑工地與工地主任認識一下,把時間花在
看著自己理想中的房子慢慢蓋起來是一件很有意思的事情,不懂的就多請教工地主任長見識嚕~揚潤營造的
工地主任待人處事都很穩重人也很好相處,就像明日苑1的工務所小弟都已經去到像走自家的後院一樣哈哈~
明日苑8的工程期大約是兩年多一點,所以大大暫時不需要太擔心驗屋的事情,在接近使用執照拿到前幾個月
開始準備都還綽綽有餘,至於請不請驗屋師其實都OK,小弟從參加明日苑1的動工大典開始一路監工到現在
已經在做4F的樓板與綁4F鋼筋已經有7個多月了,對揚潤營造的工班品質很有信心,相信將來驗屋時應該不
會有太多問題,但是小弟也是龜毛的性格,還是會用力驗哈哈~畢竟是大半輩子的積蓄買的房子,豈可等閒
視之~這跟交屋款佔總房價的比例並沒有太直接的關係,關鍵還是這家建商對於問題的處理態度,新潤小弟
算正式交過手了,的確會是很負責任的建設公司,這一點就無須太煩惱了,將來驗屋只要有問題,我相信建
設公司與營造廠的處理態度都會是正面的,畢竟也是有口碑的品牌建商嚕~
小弟之前在版上或是很多新潤客戶的網友PM裏,都安慰過大家,與代銷/跑單的接觸是一時的,但是與建商
的關係卻是長久的,所以房子本身的品質好壞會取決於建商本身與建商請的營造廠工班品質的好壞,這一
點比較重要嚕,下次大大一時興起要去接待中心看樣品屋/模型屋,也很簡單,要是當初服務您的代銷/跑
單窗口正在忙,那不如學小弟,自己找有空檔的接待小弟/小妹帶你逛逛就行了,達成此行的目的即可,不
需要為了代銷的服務態度氣壞自己嚕,因為買賣關係的確在簽約後就結束了,也不用怪代銷太現實,而是
自己的眼界要更廣嚕~
祝大大與版上所有關心青埔未來發展的大大們新年快樂嚕~
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