桃園市房地產達人二 (第75頁)

復刻人
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741樓

2012-05-02 21:42

請問ed7達人,
最近想脫離租屋族的日子,因我與太太工作的地點(我在南崁,太太在八德)
有去看了國際路上-和發建設的天琴,看的是高樓層,代銷說高樓層約16W/p,請問那邊的實際成交價大約多少比較合理,以及評價如何,議價空間多嗎?
另一地點為大業路的四季水花園,屋齡約6年,成交行情一坪大概多少才合理呢(中低樓層),居住環境以及評價如何
感謝

Mr.big.lifestyle

Mr.big.lifestyle
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742樓

2012-05-02 23:35

請問ED大，
最近看了日昇大道的房子 37坪+10坪的車位中間偏低樓層開價688 算一坪要14.5左右
18年的房子還真的給它誇張
不知道目前合理的價位在哪裡?
想請教大大您的看法！感激不盡

波比比

波比比
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743樓

2012-05-03 8:24

日昇大道的問題不在屋齡。

Mr.big.lifestyle wrote:
請問ED大，
最近看...(恕刪)

clpeng

clpeng
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744樓

2012-05-03 8:35

ed7 wrote:
大竹是可以參考，也不...(恕刪)

也是啦，整個桃園都在漲，是為什麼啊
台北漲翻天，所以現在桃園來補漲一下 = =!!

請問 ed7 達人，在看屋談價格時，如果要出價是不是有比較不會得罪賣方的話術可參考呢？

像之前看到一間，賣方開900，我估計了一下再搭配網路上很多先進們說的八折價
所以我還價750萬，結果賣方說那不用談了，反正我房子很搶手，感覺有點不歡而散

altezza

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745樓

2012-05-03 13:00

clpeng wrote:
像之前看到一間，賣方開900，我估計了一下再搭配網路上很多先進們說的八折價
所以我還價750萬，結果賣方說那不用談了，反正我房子很搶手，感覺有點不歡而散(恕刪)

其實，還是要看行情
如果是仲介出的價，8折價都還嫌超過
如果是屋主，常常會開比較實在的價格
像我現在開始自己賣，我都開的還算蠻實在的
不要說8折，連9折我都會說『謝謝再聯絡』

主要原因是已經開很實在的價格了，還開芭樂價，當然就完全不會考慮

Mr.big.lifestyle

Mr.big.lifestyle
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746樓

2012-05-03 18:01

請教波比比大
那日昇大道的問題在於....?

波比比 wrote:
日昇大道的問題不在屋...(恕刪)

金田桑

金田桑
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747樓

2012-05-03 21:45

我個人是不喜歡他的社區管理還有住戶素質啦
同樣的屋齡，遠東風華或演說家就好很多！

icewalker

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748樓

2012-05-04 15:13

遠東風華 / 演說家這兩個社區差異不小....光是地點就差很大!

金田桑 wrote:
我個人是不喜歡他的社...同樣的屋齡，遠東風華或演說家就好很多！(恕刪)

zeonwolf

zeonwolf
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749樓

2012-05-04 16:27

請教ED7大，同安街的'建築與我'一坪多少可以入手，另外位於基地後方的空地(面藝文展演中心)以後會開發成大樓嗎?

jiro999

jiro999
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750樓

2012-05-04 16:53

請問ED大，桃園龜山太子地球村(中高樓層)，目前入手價位大約多少萬/每坪？B1車位價位？
謝謝～