第一次發言請指教、
今天路過八期國峰苑的工地、
發現有動作了~
因是用手機拍的請笑納~
小弟向從事建築業的朋友請教建築物混凝土問題，友人指出現在北台灣業界使用的砂石，幾乎百分百是大陸進口海砂，進口後需要經過洗砂動作去除「過多」的氯離子，以符合政府規定混凝土含氯離子標準，非完全無氯離子，使用大陸海砂的混凝土常常看到貝殼参雜，而台灣每家砂廠洗砂的設備，技術與能力又不盡一致優良。好一點的混凝土参入花蓮一級砂的比例也是相當低，因為大陸海砂價格低，台灣花蓮一級溪砂每公噸即使比大陸海砂僅多個幾佰元，仍不敵大陸海砂的進口傾銷。在關心房價上下冷熱之際，也希望大家一起督促建商重視房屋安全品質問題，畢竟房子是要拿來住人的，對一般受薪階級大眾而言，一間房子可能就是一輩的積蓄了。青埔特區取消限高後，每棟房子都是蓋十幾二十層的高樓，更該重視防震，結構保固年限等相關問題。
砂石公會製光碟 教民眾避免買到海砂屋
2013-10-21報導
花蓮縣砂石商業同業公會斥資印製一千張「教導購屋民眾如何建構好房子，避免買到海砂屋」光碟，將贈給台北地區各大建商、建築師、立委及市議員，以及消基會及消保會，砂石公會理事長周明松昨天出示剛出爐的光碟表示，台灣買屋不易，民眾可能一輩子才買一間房子，卻很不幸的買到海砂屋；花蓮盛產一級棒的砂石，只要建商、預拌混凝土業者堅持並配合「砂石來源」標示機制，選用優質的東砂，提供購屋民眾辨識，就可以避免買到海砂屋，不會後悔一輩子。
鍥而不捨推動砂石「來源標示」的周明松說，他把砂石當作良心事業來經營；這樣不僅東砂業者生計得以存續，最重要的是，砂石「來源標示」作法將可確保終端消費者買到品質無虞的良心砂。
周明松指出，以一級河砂石配出的混凝土可以讓建物使用達一百年，相對的，用到品質有問題的砂石，則建物使用年限可能連卅年不到。所以他才會一直大聲疾呼，請各界重視砂石的品質，砂石業絕對該是良心事業。
目前正積極爭取連任的周明松表示，他初接下理事長職務發後現，近十年，東砂被進口淡化海砂擠壓到幾乎全面關廠，東砂如果全面關廠，勢必影響河川疏濬土石去化包括運輸、加油站、汽修業、甚至便當業及傳統市場等相關行業的生存，受影響家庭及人數多達數萬人。當公會和政府主管機關經濟部礦務局幾番陳情和抗爭卻無解後，周明松決定帶領公會所有會員「走自己的路」，讓傳統產業提升。
他首先委請專業進行檢驗，確定花蓮七條河川採取的土石為一級混凝土料源，然後積極推動砂石「來源標示」，周明松說，他要全面提升將花蓮的砂石品質，讓顧客受益，屆時大家都爭相購買，花蓮的砂石業不僅得以存續，而且會是有尊嚴的存活下來。
周明松同時表示，國內砂石市場絕不是「零和遊戲」；他說，混凝土中的砂石占建屋的單價比例非常低，影響房屋結構品質優劣卻最鉅，如果砂石可以清楚標示來源，業者將砂石推入市場競爭時，勢必會將最好的產品端出來，屆時，公共工程品質提高、房屋結構穩定、政府公共造產獲利、業者生存無虞、終端消費者的居住安全獲得保障，全民都會是大贏家。
建物本身的品質高低與結構安全與否,其實買屋的鄉民們可以先從建商請的營造廠素質
了解起,進而觀察到工班的素質,然後勤跑工地跟工務所之後,可以觀察到更多細節的施
工品質與工人的素質高低,一陣子也跟工務所營造廠的主任與經理混熟後,也可以開始請
教他們一些更細部的工法與鋼筋水泥的品質檢測標準,他們應該都會很樂意的拿出被結
構技師要求的施工標準跟SOP還有建材的檢驗報告出來解釋給客戶了解,只是有的是敏感
的資料不行給或拍照嚕~小弟目前跟358基地的工班算是混很熟了,從打H型樁看到目前
358也已經做到1F樓板了,目前為止對358的施工品質與揚潤營造的工班素質還算滿意,
尤其是鋼筋的品質與箍法還有混凝土品質及工程大致上都還不錯,不過之前做到大底時,小
弟去觀察了第一次灌漿施作時看到了幸福水泥的混凝土車進出,於是問了工地主任是不是
幸福混凝土廠比較近阿~所以選了幸福~工地主任說不是哦~是新潤的結構技師兼顧問宋先
生去了附近的台X跟幸福混凝土廠檢驗過幾次,判定幸福混凝土的品質較高而採用,還說附近
的台X的混凝土參雜了一些劣質品,所以檢測值過不了結構技師要的標準,工地主任就說這應
該只是某一個台X混凝土廠的個案,通常台X混凝土的品質也是很不錯的.
小弟目前自己的進度跑得比跟工班還有新潤業務部還快,早在新潤最近通知客變前的一個多月,
小弟就已經跟主任先拿過CAD圖去找過台北/桃園/新竹三個不同的設計師畫設計圖談客變了,
目前也已經跟設計師簽約了~等設計圖好了就會正式跟新潤工班與業務部談客變了~明年底裝潢
好後就要正式入住358了~小弟的大女兒明年也要念國小了,也已經跟戶籍在青埔的友人借好
戶籍了~所以接下來要更努力賺錢了QQ~哈哈~
early bird wrote:
關於台灣建築業目前普遍始用的砂石來源，預拌廠混凝土等議題，小弟請教專家後將陸續載於"桃園高鐵青埔特區有沒有機會成為全桃園築美的一座新城?"，希望喚起有計劃購屋自住的Mobil01大大們，除了房價外，更需要瞭解買房時該注意的建物安全結構問題。
2013年6月
行政院工程會陳主委振川先生指出「一分錢一分貨」，建造一棟房屋可影響主結構是否堅固耐用，使用年限加倍拉長，必須使用優良均質的混凝土，而混凝土是以百分之七十至八十的砂石及水泥少許爐石粉、飛灰、藥劑、還有水所配製而成，所以挑選好的砂石才是最重要的，房屋外表及內部裝潢多亮麗，而錯用品質不好的砂石二三十年就成為海砂屋，住的也會膽顫心驚，以海砂屋為例；北部建一棟房子每坪造價近十萬，只為了節省混凝土每坪數百元，混凝土預拌廠為爭取生意爭相降價，只要取得合約再來降低成本而做生意是一分錢一分貨，只好使用成本較低的大陸進口淡化海砂及碎石做為混凝土砂石骨材，大陸每年進口北部地區一千多萬噸砂石，其中少數是機械製砂，大部分為淡化海砂價格只有河砂的一半也有漳州礦區加工碎石、風化嚴重、強度不足價格便宜。其中為數不少的盜濫採海砂、違規採取且品質不符中國大陸GB國家標準之海砂流入市場價格更便宜，轉出口台灣，如果建屋若使用上述品質不好之砂石作為混凝土砂石骨材，房子強度不足，使用不到20至30年就開始出現大量龜裂剝落，如此品質怎能住的安心?
建造一棟堅固耐用的房子，讓父母住的安心、妻兒住的放心，只要每建坪多花幾百元，嚴格挑選使用花蓮一級砂石所配製的優良均質混凝土並要求附上一級砂石來源證明及混凝土所有的成表，房屋使用年限加倍拉長就是為後代省大錢。
何處有一級砂石? 民間建築無人控管品質更需要自己挑選優良均質的混凝土及一級的砂石骨材來源，花蓮縣政府為河防安全，河川必須疏濬，建屋為百年大事要用最好的一級河川砂石作為優良均質混凝土骨材，因此率先與花蓮砂石公會將花蓮河川中的土石可加工為最好的砂石列為第一級河川，如立霧溪、木瓜溪、壽豐溪、花蓮溪、西面花蓮大橋上游至馬太鞍溪匯流口、萬里溪、馬蘭鈎溪等共計七條河川，優先並公告在花蓮縣政府網站及花蓮縣砂石商業同業公會理事長的網站上，後續幾條河川會繼續檢驗。
只要懂得挑選優良均質混凝土才能建造出一棟能住上百年的房屋讓子孫住的安心。
一級砂石的定義，具高強度、耐磨性、不含氯離子、扁平率低。
優良均質混凝土具耐久性強度足可住百年符合經濟效益。
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