Alan0001 wrote:
賣給買家後，買家當房...(恕刪)
剛剛有查到相關網友回覆如下
看起來如果套房租客多的化
出入可能會比較複雜哦
-----------------------------------------------------
鼎藏青境位於龍慈路，地點未來的發展性可期待，體育園區的規劃、捷運的規畫、中山東路的拓寬、建設公司本身預備附近蓋4期。
兩房格局方正約28.47坪，我自己有住過東方帝國的房子，管理上、格局通風採光都算不錯，還是要挑選一下。
但價格開價24.6，最終底價含車位總價大約830萬。(送實品屋家具、天花板)
戶數300多戶我就覺得有點多，而且有規劃2套房、3套房的格局，就是給投資客買的，這也令我猶豫，深怕出入複雜。
底價部分也是有點硬，這樣算下來一坪也差不多24萬，三房(單面採光)也要破千就不考慮了。
選鼎藏青境就是個好選擇,因位於捷運站附近,龍慈路也要通66快速道路了,且東方的房子,中庭真的很漂亮,如果您看過鼎藏大硯,就會知道,中庭可以媲美中悅等豪宅,且價格並不算貴;要做一個漂亮的中庭,腹地不能小,為求成本,戶數少的建案,中庭無法做大,我認為3百多戶尚稱可接受.另外,配合很久的內部裝潢線路廠商,因為想繼續接東方的建案,所以都會顧及施工品質,還有保固三年.
您顧慮的投資客問題,怕太多的套房出租會影響住的品質,我也提過同樣的問題,後來考慮是說,因為東方的出租都有規定的行情,並不是低價出租,原則上出租的價位是屬於中上的價位,租得起的房客在收入上也有一定水準,當然收入高不保證人也有高水準啦,只是說,出租的價位必須維持一定水平,這可以篩選收入好一點的人來做租客
