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61樓

2017-06-29 13:56

就只怕看衰的人會越來越衰。沒有買就越沒辦法買。

沒看到央行每年都在印錢嘛?

一年多印幾千億的新台幣，還奢望牛肉麵可以回到一碗50的價格嘛?

沒有通澎，銀行業就會垮，社會就會垮。資本社會就是建立在不斷的通澎上。

要搞清楚這點，才會發現原來如此，難怪土地一年比一年貴。其實是錢越來越薄呀～

現在最主要的問題是薪水不漲，所以利率才這麼低，避免通澎太快。

但就算不快，依照每年1%~2%的速度，累積起來10年20年也是很恐怖的。

administrative

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62樓

2017-07-01 15:42

30歲不敢買的話(貸款30年到60歲),正常情況下40歲更不敢買吧?(貸款30年到70歲)
自己是不敢想像到了70歲才把房貸還清的情況......
少壯不努力，老大徒傷悲。
不過還是建議買自己負擔得起且適當大小的房子,至少老了還有地方住!

house118

house118
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63樓

2017-07-03 14:10

房市不景氣,房價下跌,現在到底該不該買房?

房仲不能說的事

流浪詩人

流浪詩人
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64樓

2017-07-04 17:32

建議你晚點買或先用租的
房價一直在跌
之後買房首次購屋利率有優惠
房貸可以用三十年在寬限1~2年
這樣你會輕鬆很多並且在這段時間快點存錢

Free率

Free率
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65樓

2017-07-04 23:06

流浪詩人 wrote:
建議你晚點買或先用租...(恕刪)

晚點買，那麼什麼時候會跌回去呢？什麼才是最低點呢？

kenny0367

kenny0367
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66樓

2017-07-05 9:00

Free率 wrote:
晚點買，那麼什麼時...(恕刪)

沒有"絕對的低點"~
只有"相對的低點"~

現在這個時代~
小弟覺得只要價格合理(合乎區域市場行情)+自己負擔的起+不影響生活基本開銷就可以!

不然~
回想921時~
房價跌到腰斬~打折打到骨折~
也沒幾個人敢進去撿!

30年的房貸真的是折磨人~
想想等你還完房貸的時候~可能都準備要退休了~
那~你的收入都在還房貸~退休後的生活費呢??
總不能靠政府靠小孩吧!!

所以還是建議~
20年為基準~
寬限期1~2年(買房初起總是要裝潢+家具~這又是一筆開銷)
寬限期內有錢就部分還款~
起碼後面本利攤時~利息被收得比較少!

ayi0226

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67樓

2017-07-05 10:43

Rossi豪 wrote:
小弟今年35歲。某...(恕刪)

樓上47樓寫的很仔細~

1、建議版大先從看房子開始著手~同樣的預算~
房子新舊還有大樓/公寓/華廈，公設比不同，會有不同的使用空間。

2、買房子前先做最壞的打算~假設哪一天你急需用錢房子要變賣時好不好脫手，
如果急需脫手時房價又跌了~你願意忍痛殺出嗎!?

去賣場買日常用品都會比價再三~更何況要買房
如果你還沒開始看房子~一切都是紙上談兵
以上幾點~供您參考~希望對你有幫助

【民主的可貴~就是能尊重別人不同的立場與聲音。真正的自由~以不影響他人的自由才叫做真自由】【別問房價未來是漲是跌，先問明天股市漲跌比較實際。】

wei940327

wei940327
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68樓

2017-07-07 22:48

樓上寫的真好.但是.難道一定要住這些區域嗎?八德或內壢一堆房子可選.就算桃園區的外圍也很多可選
30歲前沒買已經算失策了.等40幾歲再買就不如拿錢租屋等養老吧.
價錢可以負擔就下手吧.看每年有10000人移居桃園就知道桃園的房價還算親民.我買房至少看超過15個新+舊建案
雖然累到翻.但這是一家人喜歡的房子.真的無價

p_p2003777

p_p2003777
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69樓

2017-10-13 7:39

我目前也是尋尋覓覓找房，看完你的條件⋯
小弟也是34歲左右，年薪哩哩摳摳加起來100萬，老婆復健師在醫院上班哩哩摳摳加起來也差不多有60多左右
目前自備款210萬，我也是看八百多一點點，想貸30年，比較輕鬆⋯
我該買房嗎，目前租屋一個月1萬1，我不知道能不能負擔，只有一個小孩。

dudance

dudance
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163分

70樓

2017-10-13 8:27

我同事也是有跟你類似的問題

但最後, 只是把舊房子再隔間一下, 多出一個私人小空間 ...

而且他是小孩都己經上國高中了才在弄 ...