• 8

桃園市桃園區看房感想

權狀40-42
扣車位剩31*0.65(公設)=20(室內坪)
客5+餐2+廚1.5+主臥4+次臥2+衛1.5+有的沒的3+陽台1.5=20.5(差不多)

那麼你就回推 室內坪25才夠/0.65=38.5*22=847+車位=1000萬+100萬裝潢家具

要900以下買室內25,可以:
1. 捨棄位置,找大楠 or 內壢
2. 捨棄新古屋,找20年屋

結案

federer99 wrote:
小弟今年30歲,這幾...(恕刪)


如果你覺得房市已經跌趴,只會反彈不會再往下就從7折談吧.
其實讓我不解的是,若是房價已經跌趴,價錢不會更糟了,那為什麼還這麼多人要賣房?

期待貨品價錢在未來會更高,那就該會惜售呀.只有未來價錢會更糟才會一股腦拿出來賣掉.
這跟前1,2年建商大舉推案是一樣的嗎?手上空房再不拿出來賣,就會更不值錢了.

現在怎麼會是買房的好時間?
說真的,我也不覺得藝文或泛藝文特區有這樣的價值,但開價確實如此。
103年我看藝文特區13年大樓9樓(頂樓)3房含車,仲介開價980萬,我想出價800萬買,但屋主不願意。今年再來藝文找房子,同一間房子,開價變成900萬,這次我出700萬,仍是等不到回音。仲介說屋主要850萬才肯賣……反正我不急,就再看看嘍~
去前曾有打算賣掉大有路的一間2房+車位
風尚二期 在寶雅正對面
全狀28坪室內約22坪~另附一個機械車位
房子約12年左右

去年打算底價670萬就出脫 但來了幾組客人 都開價約520~600
老實說這個價格滿扯的~直接拒絕~繼續出租 爽拿租金


流浪詩人 wrote:
去前曾有打算賣掉大有路的一間2房+車位
風尚二期 在寶雅正對面
全狀28坪室內約22坪~另附一個機械車位
房子約12年左右

去年打算底價670萬就出脫 但來了幾組客人 都開價約520~600
老實說這個價格滿扯的~直接拒絕~繼續出租 爽拿租金...(恕刪)


你說 520~600 這個價格滿扯的

那請問你當初的入手價到底是有多扯 ~


PS.個人預估頂多 400W
邏輯對了,方向就不會錯到哪裡去 ~

米可晴 wrote:
103年我看藝文特區13年大樓9樓(頂樓)3房含車,仲介開價980萬,我想出價800萬買,但屋主不願意。今年再來藝文找房子,同一間房子,開價變成900萬,這次我出700萬,仍是等不到回音。仲介說屋主要850萬才肯賣……反正我不急,就再看看嘍~...(恕刪)


仲介說屋主要850萬才肯賣

車位算 100W, 權狀算 45坪

這樣算的話, 每坪將近 16萬多

記憶中,藝文特區不是至少 20 or 25W 起跳嗎 ?
邏輯對了,方向就不會錯到哪裡去 ~

phS00313 wrote:
你說 520~600...(恕刪)


沒有喔~這間我是三年前購入 1坪22萬 差不多700萬

基本上我是沒打算賺 只要不要賠太多就可以賣了

但價錢出到520~600 這個不是行情而是亂喊價

就像實價登錄行情在20萬 你出個16萬 擺明來亂的
您好~
剛好約三年前有陪同友人購入風尚
購入價約17W/P
今年四月查實價登錄,從去年年底到今年四月為止,風尚的成交價也大都落在17~19/P
提供給您參考
一坪20.多w,我應該會選擇每坪再加1w買屋齡年輕10年的杜拜美學吧

流浪詩人 wrote:
去前曾有打算賣掉大...(恕刪)

dancekobe wrote:
您好~剛好約三年前...(恕刪)


行情很不好啊~但還有慢慢回穩一些
另一間泰山18甲的房子~是我15年前買的
目前行情也從最高的33~35跌到29左右了
真後悔沒出脫 賣不掉也只能放著~領租金
台灣的房市我已經沒有任何期待了
未來只會更差

  • 8
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 8)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?