請教各位大大，桃園宏國甲天下 1P19萬可買嗎？ (第7頁)

may5488
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61樓

2013-06-02 19:51

投資客的房子其實很好分辨大多都裝璜的美淪美煥的讓買屋的人一眼就喜歡.這種房子用力殺就對了買到就是緣份.買不到也不要勉強.還有重點是老屋齡的房子通常很不好貸款.而且也可以問問房仲房子轉過幾手.前屋主持有幾年房子就可以輕鬆分辨是否為投資客的房子.最好是房子是一手屋.通常轉過很多手的我想應該多少有問題.這種還是少碰為妙.
C大提供的是2月份的成交價.最近3.4月份漲很多.所以這部份應該只能做參考.要等3.4月份出來才會知道.建議版大還是先看要買什麼社區.直接找社區人打聽最了解成交價.實價登錄其實時間性是有所落差的.因為它們無法即時更新.所以就只能做"參考"性質.

h299100

h299100
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62樓

2013-06-02 20:54

chouka wrote:
想請問各位大大，宏國...(恕刪)

有錢您也喜歡就不須考慮，別人的意見只是參考用啦

油妻工

油妻工
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63樓

2013-06-02 21:14

我剛買新的才快18萬耶~~快20年19萬不直啦

clark914170

clark914170
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64樓

2013-06-02 21:44

路段有有差喔~~藝文園區就是貴啦.....3X~4X房價....宏國天下我不知在哪...

may5488

may5488
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65樓

2013-06-02 21:48

C大在龍安區.所以20年的房子不可能有這種漲幅哦.龍安區應該跟大有區漲幅差不多.大有區這邊20年房子也大概15.16.所以那邊19太貴了.19我想應該可以買到15年以內的房子了.搞不好更新也不一定.

clark914170 wrote:
路段有有差喔~~藝文...(恕刪)

chouka

chouka
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樓主

2013-06-02 22:09

談15W／P沒成，賣方原本要自用的所以有

將牆打掉線路重拉裝潢，所以15w/p無法接受，但斡旋金只拿一半，今天感謝大家幫忙後續會記取此次教訓。

may5488

may5488
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67樓

2013-06-02 22:12

版大還好有救你一把.還好有把損失降到最低.下次買房多注意一點哦..加油.

chouka wrote:
談15W／P沒成，賣...(恕刪)

謝小咪

謝小咪
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68樓

2013-06-02 22:18

這間是面國強一街的裝潢屋嗎？如果是的話我也有看過。個人覺得屋主是在賣裝潢吧，樓梯間已經有不小塊的壁癌了。建議樓主別買吧，620可以買到更好的屋况。不過我也要提供一個資訊，同社區2房廁所開窗高樓看國強一街沒裝潢屋主少住，上週一坪17萬多賣出，窗框都有壁癌唷。真是...，是我我買不下手啦。

whiteme

whiteme
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69樓

2013-06-02 22:28

我就住宏國甲桂林
這邊的房子目前3房2廳無車位無裝潢價格落在450~500之間(看屋況)
但這邊的房子各有優缺點
優點是室內坪數大(舊房子公設比低)
而且中庭很大、小朋友在下面玩很安全
缺點是電梯沒到地下室(這個是個人認為最大的缺點)
但位置個人覺得很不錯
當初我買的時候是含車位不到300(剛好是算蠻低點)...

但如果是一坪19萬...我還真想我的18萬賣你

輕鬆騎! 輕鬆騎? 輕鬆騎@@ 一點都不輕鬆啦QQ

chenkao66

chenkao66
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70樓

2013-06-02 22:28

我半年前才賣掉大業路的凱悅假期,36坪成交價520萬你參考看看,這社區應該有16年了,不過我對這社區評價很高,雖然有一定屋齡,但外觀沒那麼舊,管理上也不錯,管理費很便宜,一坪好像是25,社區有不少公有車位可以租,重點是整體生活機能很好,我到現在都很後悔賣掉那間房子,你如果預算有限,可以考慮看看.