riverunx wrote:
新莊跟桃園怎麼比？雞腳比雞腿？)
新莊是雞腳
不然會後悔賣得太便宜...果然日後鄰居成交價位越攀越高,
和我同坪數同格局但位置較差的同期鄰居,去年成交在近800萬元的價格,
真讓人不得不佩服sunny大的遠見,
其實我現在已經有點看得懂sunny大的論點了,其實不論何時,
房地產市場都有不同用途的資金在流通,這2股勢力的相互消長,就影響了市場的定位,
在低利率的環境下,房地產是走資金行情,只要誰資金雄厚,就有能力決定市場走向,
上一波的雙北凍漲,投資客的資金轉向炒作桃園,所以桃園續漲,
但這一波若如sunny大所言,雙北起漲,桃園還是會繼續上漲,
而這波上漲,我覺得會是因為自住客追不起雙北,轉而選擇總價位相對較低的桃園,
只要桃園房價和雙北保持一定距離,這種比價效應下的資金行情就會持續存在,
只要市場一天不缺資金,要走空就很難
CoolStanley wrote:
Sunny大的文章真...(恕刪)
桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線（綠線）G04、G05、G06、G07、G08、G09、G10、G11、G12、G13、G13a及G31車站相關都市計畫變更案自民國102年5月13日起公告公開展覽30日，並舉辦說明會，相關計畫書、圖及說明會辦理場次請至下列連結下載。
1.公告公開展覽「變更八德(大湳地區)都市計畫(配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】G04、G05車站及相關設施設置)案」計畫書及圖，並舉辦說明會。
2.公告公開展覽「變更八德(大湳地區)都市計畫(配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】G05車站周邊土地開發計畫) 案」暨 「擬定八德(大湳地區)都市計畫(配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】G05車站周邊土地開發計畫) 細部計畫案」計畫書及圖，並舉辦說明會。
3.公告公開展覽「變更桃園市都市計畫(配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】G06、G07、G08及G09車站及相關設施設置) 案」計畫書及圖，並舉辦說明會。
4.公告公開展覽「變更桃園市都市計畫(配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】G06車站周邊土地開發計畫)案」暨 「擬定桃園市都市計畫(配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】G06車站周邊土地開發計畫)細部計畫案」計畫書及圖，並舉辦說明會。
5.公告公開展覽「變更南崁新市鎮都市計畫(配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】G10及G11車站及相關設施設置)案」計畫書及圖，並舉辦說明會。
6.公告公開展覽「變更南崁新市鎮都市計畫(配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】G12、G13、G13a車站及北機廠周邊土地開發計畫)案」暨「擬定南崁新市鎮都市計畫(配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】G12、G13、G13a車站及北機廠周邊土地開發計畫)細部計畫案」計畫書及圖，並舉辦說明會。
7.公告公開展覽「變更大園(?林地區)都市計畫(配合桃園都會區大眾捷運系統航空城捷運線【綠線】G31車站及相關設施設置)案」計畫書及圖，並舉辦說明會。
交通時間沒有比南崁到台北市來得短,
廣告都只強調20分鐘到敦南商圈,而且這還是水源快速道路不塞車的情況,
但如果要到南京商圈,時間和住南崁的差不多,
如果同樣的開價,在南崁是買W1,而不是只有電梯沒有廣敞門廳的華廈,
更別說在上下南崁,25萬/坪以下的新建案都已經算是高檔社區了,
只要不是非住在雙北不可的人,何必和自己的荷包過不去?
這種自住客只要有比較過這兩地的房子格局和居住環境後,
會不選桃園的真的很少,至少我現在的鄰居就有8成是這種想法才來定居桃園的,
每逢假日他們也是要回雙北父母家,但交通時間也是1小時內可達,
和在雙北擁擠小馬路開車走走停停的時間差不多啊!
csyu168 wrote:
什麼？雙北還要再漲？...(恕刪)
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